愛知県名古屋市天白区・実際に売れた価格

原（名古屋市天白区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市天白区原の取引482件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市天白区原の住宅地の土地は、1坪あたり約69.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市天白区全体より約31%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価23.1万円）で、㎡単価は名古屋市天白区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.9万円／坪

㎡単価 21.2万円・真ん中の半分は坪59.8万円〜76.0万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.3万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件

戸建て（土地と建物）の価格

3,450万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,250万円

土地 103㎡・建物 95㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	16.3万円30件	3,200万円5件
2024年	—1件	29.3万円32件	—2件
2023年	—1件	28.8万円25件	—4件
2022年	—2件	29.7万円28件	—1件
2021年	—1件	21.3万円30件	—4件
2020年	—1件	36.3万円6件	—3件
2019年	—2件	28.8万円9件	—4件
2018年	—1件	34.6万円6件	—2件
2017年	—4件	31.6万円6件	—2件
2016年	—2件	29.9万円6件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市天白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	2,600万円	37.5万円	約2,630万円	80㎡	9件
築26〜30年	2,200万円	29.3万円	約2,050万円	75㎡	14件
築31〜40年	1,650万円	28.3万円	約1,980万円	60㎡	6件
築41年以上	740万円	9.6万円	約670万円	78㎡	26件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・63件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
原駅（愛知）	9分	222件
植田駅（名古屋市営）	8分	15件

原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり69.9万円（1㎡あたり21.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション63件の中央値は1,600万円、㎡単価は23.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）