愛知県名古屋市天白区・実際に売れた価格
梅が丘（名古屋市天白区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市天白区梅が丘の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市天白区梅が丘の住宅地の土地は、1坪あたり約49.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市天白区全体より約12%低い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価24.3万円）で、㎡単価は名古屋市天白区全体より約8%低いです。戸建ては約4,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
49.4万円／坪
㎡単価 14.9万円・真ん中の半分は坪44.9万円〜53.4万円
総額の中央値 2,900万円（広さ 195㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・26件
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.3万円）
広さ 70㎡・築35年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件
戸建て（土地と建物）の価格
4,300万円
真ん中の半分は 3,900万円〜4,850万円
土地 145㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
梅が丘の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | —3件 | 4,500万円16件 |
| 2024年 | —4件 | 30.8万円5件 | 4,000万円13件 |
| 2023年 | — | —3件 | 3,550万円10件 |
| 2022年 | —2件 | —4件 | 4,100万円7件 |
| 2021年 | —1件 | —4件 | 4,900万円17件 |
| 2020年 | —4件 | —1件 | 3,800万円17件 |
| 2019年 | —3件 | —2件 | 3,900万円11件 |
| 2018年 | —1件 | —2件 | 3,350万円12件 |
| 2017年 | 46.5万円6件 | — | 4,600万円12件 |
| 2016年 | 49.1万円7件 | — | 3,400万円6件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市天白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
梅が丘の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 原駅（愛知） | 20分 | 144件 |
| 平針駅 | 19分 | 39件 |
| 植田駅（名古屋市営） | — | 4件 |
梅が丘の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市天白区梅が丘の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地26件の中央値は、1坪あたり49.4万円（1㎡あたり14.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
名古屋市天白区梅が丘の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション11件の中央値は1,700万円、㎡単価は24.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市天白区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）