愛知県・実際に売れた価格

豊川市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県豊川市の取引7,987件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

豊川市の住宅地の土地は、1坪あたり約22.5万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで49番目に高い水準です。中古マンションは約950万円が中心で、70㎡に直すと約810万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で50番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約6%上がっています。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.5万円／坪

㎡単価 6.8万円・真ん中の半分は坪15.7万円〜29.1万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・276件

中古マンションの価格

950万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.6万円・坪単価 38.4万円）

広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・43件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,700万円〜3,000万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・398件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が26.9万円でした（直近2年・40件）。上の住宅地の数字には入れていません。

豊川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

豊川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	1,200万円	15.9万円	約1,110万円	80㎡	8件
築31〜40年	700万円	10.0万円	約700万円	75㎡	19件
築41年以上	500万円	7.6万円	約530万円	73㎡	6件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・43件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

豊川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,400万円	70㎡	20.0万円	5件
3LDK	950万円	70㎡	12.2万円	20件
4LDK以上	840万円	83㎡	9.8万円	16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・43件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

豊川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	155㎡	100㎡	194件
築3〜10年	2,700万円	165㎡	110㎡	38件
築11〜20年	1,950万円	170㎡	110㎡	26件
築21〜30年	1,500万円	175㎡	115㎡	39件
築31年以上	1,100万円	165㎡	105㎡	88件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・398件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

豊川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	16.2万円／坪	370万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	25.6万円／坪	1,100万円	70件
165〜250㎡（約50〜75坪）	24.5万円／坪	1,500万円	94件
250㎡以上（約75坪以上）	19.0万円／坪	2,450万円	96件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・276件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

豊川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
豊川駅（愛知）	690万円	10.9万円	25.4万円	652件
諏訪町駅	1,300万円	16.0万円	25.9万円	436件
国府駅（愛知）	400万円	5.0万円	24.1万円	418件
三河一宮駅	—	—	25.3万円	229件
愛知御津駅	1,100万円	16.9万円	14.9万円	228件
伊奈駅	—	—	21.3万円	206件
八幡駅（愛知）	—	—	26.4万円	183件
牛久保駅	—	—	19.8万円	181件
御油駅	—	—	24.8万円	181件
稲荷口駅	1,400万円	18.6万円	28.5万円	118件
西小坂井駅	—	—	13.8万円	115件
小坂井駅	—	—	20.9万円	102件
小田渕駅	—	—	22.7万円	78件
名電赤坂駅	—	—	12.5万円	64件
豊川稲荷駅	940万円	11.4万円	23.7万円	57件
長山駅	—	—	21.4万円	44件
名電長沢駅	—	—	13.7万円	30件
江島駅	—	—	5.0万円	7件
東上駅	—	—	5.0万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

豊川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
御油町	22.5万円	—	2,200万円	210件
伊奈町	17.3万円	—	2,100万円	205件
八幡町	25.3万円	—	3,050万円	125件
平尾町	24.8万円	—	2,800万円	111件
一宮町	24.5万円	—	2,700万円	108件
市田町	21.9万円	—	2,500万円	97件
蔵子	27.8万円	1,600万円	2,900万円	96件
国府町	8.8万円	400万円	2,500万円	85件
三蔵子町	26.6万円	—	2,700万円	79件
美園	20.2万円	—	2,100万円	79件
本野町	22.0万円	—	2,700万円	68件
小坂井町	19.9万円	—	2,000万円	62件
豊川町	35.8万円	2,200万円	3,600万円	60件
白鳥町	19.1万円	—	4,200万円	58件
御津町御馬	15.0万円	—	2,200万円	57件
大崎町	18.7万円	—	2,200万円	57件
為当町	14.4万円	—	1,900万円	53件
諏訪	35.3万円	2,500万円	2,000万円	53件
大木町	13.1万円	—	—	46件
大木新町通	25.9万円	—	2,200万円	44件
牛久保町	24.5万円	—	2,400万円	42件
篠束町	22.3万円	—	2,350万円	42件
宿町	22.0万円	—	3,300万円	41件
御津町西方	18.4万円	—	1,650万円	39件
野口町	19.3万円	—	3,400万円	38件
御津町広石	19.4万円	—	1,900万円	37件
西豊町	27.2万円	—	1,650万円	36件
下長山町	18.6万円	—	2,000万円	35件
小田渕町	22.4万円	—	2,000万円	35件
長沢町	14.7万円	—	2,000万円	33件
上野	9.2万円	—	2,550万円	29件
赤坂町	13.2万円	—	2,500万円	29件
中条町	—	—	2,400万円	28件
久保町	32.1万円	—	4,000万円	26件
金屋元町	29.4万円	—	3,050万円	26件
古宿町	27.1万円	—	3,800万円	26件
西桜木町	—	—	4,050万円	26件
馬場町	—	—	3,000万円	26件
御津町下佐脇	13.0万円	—	2,000万円	24件
中野川町	—	—	3,750万円	24件
萩山町	33.1万円	—	2,300万円	24件
赤坂台	—	—	2,600万円	23件
金屋本町	—	—	3,400万円	21件
高見町	—	—	—	21件
四ツ谷町	29.3万円	—	—	21件
松久町	—	—	2,600万円	21件
代田町	—	—	2,650万円	21件
上長山町	18.0万円	—	900万円	20件
東光町	—	—	—	20件
堺町	—	—	2,400万円	19件
桜木通	24.1万円	1,300万円	—	19件
諏訪西町	—	—	—	19件
川花町	—	1,800万円	—	19件
大堀町	—	—	—	19件
大橋町	—	—	3,400万円	18件
本野ケ原	19.1万円	—	2,000万円	18件
山道町	—	—	1,700万円	17件
赤代町	—	—	—	17件
中央通	—	1,140万円	—	17件
塔ノ木町	—	—	—	17件
東曙町	—	—	1,500万円	17件
美幸町	—	—	3,250万円	17件
新青馬町	—	—	—	16件
東豊町	27.9万円	—	—	16件
西香ノ木町	—	—	—	15件
西塚町	—	—	—	15件
当古町	—	—	—	15件
光明町	—	1,200万円	—	14件
牧野町	—	—	—	14件
花井町	—	—	—	13件
御津町泙野	—	—	1,300万円	12件
平井町	—	—	2,600万円	12件
金塚町	—	—	—	11件
桜町	—	—	—	11件
三上町	—	—	—	11件
新宿町	—	—	—	11件
曙町	—	—	2,500万円	10件
西口町	—	—	—	10件
谷川町	—	—	2,200万円	10件
二見町	—	—	2,300万円	10件
美和通	—	—	—	10件
豊津町	—	—	—	10件
明野町	—	—	—	10件
御津町赤根	—	—	1,000万円	9件
御津町大草	—	—	—	9件
光輝町	—	—	—	9件
佐土町	—	—	2,550万円	9件
桜ケ丘町	—	—	—	9件
佐奈川町	—	—	—	8件
東上町	—	—	—	8件
東名町	—	—	—	8件
豊が丘町	—	—	—	8件
弥生町	—	—	—	8件
千両町	—	—	—	7件
中部町	—	—	—	7件
下野川町	—	—	—	6件
開運通	—	—	—	6件
金屋橋町	—	—	—	6件
光陽町	—	—	—	6件
三谷原町	—	—	—	6件
寿通	—	—	—	6件
萩町	—	—	—	6件
白雲町	—	—	—	6件
篠田町	—	—	—	5件
小桜町	—	—	—	5件
正岡町	—	—	—	5件
豊栄町	—	—	—	5件
豊川西町	—	—	—	5件
豊川仲町	—	—	—	5件
麻生田町	—	—	—	5件
緑町	—	—	—	5件
六角町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

豊川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約63万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・42件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

豊川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地276件の中央値は、1坪あたり22.5万円（1㎡あたり6.8万円）です。半分の取引が坪15.7万円〜29.1万円の間に入っています。

豊川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション43件の価格の中央値は950万円です。広さで割った㎡単価は11.6万円で、70㎡の部屋なら約810万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

豊川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）398件の中央値は2,400万円です。土地の広さの中央値は160㎡でした。

豊川市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の21.7万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は22.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+6%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）