愛知県・実際に売れた価格

新城市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県新城市の取引2,560件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

新城市の住宅地の土地は、1坪あたり約4.3万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで63番目に高い水準です。戸建ては約660万円です。

土地（住宅地）の坪単価

4.3万円／坪

㎡単価 1.3万円・真ん中の半分は坪2.1万円〜11.4万円

総額の中央値 260万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

660万円

真ん中の半分は 300万円〜1,400万円

土地 230㎡・建物 100㎡・築40年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が11.4万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

新城市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
新城駅	—	—	7.6万円	122件
東新町駅	—	—	11.7万円	74件
野田城駅	—	—	4.2万円	68件
東上駅	—	—	4.5万円	44件
本長篠駅	—	—	1.9万円	40件
茶臼山駅	—	—	8.5万円	30件
大海駅	—	—	1.6万円	26件
三河大野駅	—	—	3.3万円	17件
長篠城駅	—	—	3.3万円	14件
三河川合駅	—	—	1.1万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
平井	12.0万円	—	900万円	45件
川田	5.9万円	—	850万円	36件
市場台	—	—	—	27件
長篠	6.2万円	—	—	21件
野田	3.7万円	—	1,700万円	21件
城北	—	—	—	20件
杉山	12.8万円	—	—	14件
石田	6.8万円	—	—	14件
大野	3.5万円	—	—	14件
富沢	—	—	—	13件
大海	—	—	—	12件
富永	—	—	3,100万円	12件
乗本	3,900円	—	—	11件
字西入船	—	—	—	10件
作手清岳	—	—	—	9件
下吉田	—	—	—	8件
川合	—	—	—	8件
字的場	—	—	—	7件
富岡	—	—	—	7件
字札木	—	—	—	6件
字二本松	—	—	—	6件
稲木	—	—	—	5件
作手高里	—	—	—	5件
日吉	—	—	—	5件
豊栄	—	—	—	5件
豊岡	—	—	—	5件
豊島	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約17万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地35件の中央値は、1坪あたり4.3万円（1㎡あたり1.3万円）です。半分の取引が坪2.1万円〜11.4万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）47件の中央値は660万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）