愛知県・実際に売れた価格

海部郡蟹江町の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県海部郡蟹江町の取引1,691件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

海部郡蟹江町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.3万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで40番目に高い水準です。中古マンションは約1,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,070万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で39番目）。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.3万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪12.2万円〜30.7万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 195㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・49件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,070万円（㎡単価 15.2万円・坪単価 50.3万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・74件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,200万円〜3,400万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・99件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が26.7万円でした（直近5年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

海部郡蟹江町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

海部郡蟹江町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,000万円	22.4万円	約1,560万円	80㎡	15件
築21〜25年	1,850万円	22.4万円	約1,560万円	78㎡	8件
築26〜30年	830万円	10.4万円	約730万円	70㎡	5件
築31〜40年	990万円	13.9万円	約980万円	75㎡	18件
築41年以上	520万円	9.2万円	約640万円	55㎡	17件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・74件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

海部郡蟹江町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	2件
2LDK	1,350万円	75㎡	16.7万円	8件
3K・3DK	520万円	55㎡	9.5万円	7件
3LDK	1,250万円	75㎡	15.7万円	44件
4LDK以上	1,800万円	90㎡	19.0万円	13件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・74件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

海部郡蟹江町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	135㎡	105㎡	63件
築3〜10年	2,800万円	145㎡	103㎡	8件
築11〜20年	2,150万円	143㎡	108㎡	6件
築21〜30年	—	—	—	4件
築31年以上	770万円	135㎡	100㎡	17件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・99件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

海部郡蟹江町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	29.8万円／坪	1,100万円	14件
165〜250㎡（約50〜75坪）	24.0万円／坪	1,600万円	15件
250㎡以上（約75坪以上）	11.0万円／坪	1,800万円	16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・49件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

海部郡蟹江町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
近鉄蟹江駅	1,900万円	21.2万円	23.6万円	348件
蟹江駅	1,150万円	14.8万円	20.4万円	343件
富吉駅	600万円	9.3万円	23.2万円	124件
永和駅	—	—	10.3万円	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

海部郡蟹江町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
本町	33.1万円	1,500万円	3,200万円	134件
富吉	—	650万円	3,000万円	106件
大字須成	7.0万円	—	2,400万円	69件
城	19.4万円	2,300万円	2,700万円	65件
桜	38.5万円	—	3,200万円	57件
今西	—	1,250万円	3,100万円	49件
大字今	34.9万円	1,400万円	3,300万円	46件
学戸	35.7万円	—	3,800万円	45件
大字西之森	22.2万円	—	630万円	36件
宝	30.5万円	—	2,900万円	34件
舟入	11.0万円	—	2,200万円	32件
大字蟹江新田	28.2万円	2,000万円	—	29件
源氏	—	—	2,900万円	22件
西之森	—	—	2,250万円	21件
大字蟹江新町	—	—	3,750万円	15件
八幡	—	—	—	15件
緑	—	—	1,200万円	11件
大字蟹江本町	25.3万円	—	—	10件
平安	—	—	—	9件
大字新千秋	—	700万円	—	7件
南	—	—	—	7件
旭	—	—	—	5件
錦	—	—	—	5件
泉	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

海部郡蟹江町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約310万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

海部郡蟹江町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地49件の中央値は、1坪あたり25.3万円（1㎡あたり7.7万円）です。半分の取引が坪12.2万円〜30.7万円の間に入っています。

海部郡蟹江町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション74件の価格の中央値は1,200万円です。広さで割った㎡単価は15.2万円で、70㎡の部屋なら約1,070万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

海部郡蟹江町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）99件の中央値は2,900万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）