愛知県海部郡蟹江町・実際に売れた価格

本町（海部郡蟹江町）の不動産相場

国土交通省が公表した海部郡蟹江町本町の取引228件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

海部郡蟹江町本町の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、海部郡蟹江町全体より約26%高い水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は海部郡蟹江町全体より約15%高いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪27.9万円〜42.4万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 195㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 75㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,950万円〜3,830万円

土地 140㎡・建物 108㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	18.8万円13件	—4件
2024年	—4件	24.8万円10件	—2件
2023年	27.9万円7件	28.6万円6件	—4件
2022年	—1件	17.3万円17件	—1件
2021年	—	16.0万円5件	—
2020年	—4件	17.3万円5件	—4件
2019年	—3件	23.0万円6件	—
2018年	30.6万円7件	21.5万円5件	—1件
2017年	—1件	17.1万円9件	—
2016年	—3件	19.4万円8件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は海部郡蟹江町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション23件の中央値は1,600万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）