愛知県・実際に売れた価格

高浜市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県高浜市の取引1,994件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

高浜市の住宅地の土地は、1坪あたり約35.5万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで31番目に高い水準です。中古マンションは約1,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,010万円です。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.5万円／坪

㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪25.4万円〜42.3万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・56件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,010万円（㎡単価 14.4万円・坪単価 47.8万円）

広さ 80㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,400万円〜3,300万円

土地 143㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・154件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が25.5万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

高浜市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

高浜市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	135㎡	100㎡	98件
築3〜10年	2,800万円	148㎡	105㎡	14件
築11〜20年	2,350万円	155㎡	123㎡	8件
築21〜30年	1,900万円	188㎡	105㎡	10件
築31年以上	1,200万円	150㎡	105㎡	19件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・154件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

高浜市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	40.2万円／坪	1,700万円	16件
165〜250㎡（約50〜75坪）	36.1万円／坪	1,900万円	19件
250㎡以上（約75坪以上）	27.8万円／坪	3,000万円	19件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・56件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

高浜市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
三河高浜駅	1,450万円	19.4万円	28.3万円	372件
吉浜駅（愛知）	—	—	38.8万円	280件
高浜港駅	820万円	10.0万円	35.0万円	252件
北新川駅	—	—	26.9万円	43件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

高浜市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
田戸町	24.8万円	—	2,600万円	86件
論地町	33.1万円	—	2,700万円	86件
呉竹町	28.8万円	—	3,000万円	82件
神明町	40.4万円	—	3,200万円	71件
湯山町	40.7万円	—	2,900万円	68件
春日町	23.3万円	1,550万円	3,450万円	66件
小池町	38.8万円	—	3,300万円	64件
八幡町	32.0万円	—	2,700万円	63件
沢渡町	38.3万円	1,500万円	3,100万円	59件
青木町	25.4万円	820万円	1,600万円	53件
屋敷町	37.2万円	—	3,000万円	52件
向山町	37.9万円	—	3,200万円	41件
芳川町	30.1万円	—	2,400万円	38件
二池町	30.1万円	—	2,650万円	37件
稗田町	—	—	2,550万円	31件
碧海町	13.8万円	—	2,400万円	23件
本郷町	—	—	3,450万円	22件
清水町	—	—	—	15件
豊田町	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

高浜市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約1,100万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・16件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

高浜市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地56件の中央値は、1坪あたり35.5万円（1㎡あたり10.7万円）です。半分の取引が坪25.4万円〜42.3万円の間に入っています。

高浜市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション13件の価格の中央値は1,200万円です。広さで割った㎡単価は14.4万円で、70㎡の部屋なら約1,010万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

高浜市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）154件の中央値は2,900万円です。土地の広さの中央値は143㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）