愛知県・実際に売れた価格
豊橋市の不動産相場
国土交通省が公表した愛知県豊橋市の取引15,036件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
豊橋市の住宅地の土地は、1坪あたり約26.4万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで38番目に高い水準です。中古マンションは約1,600万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で27番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前よりほぼ変わっていません。戸建ては約2,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.4万円／坪
㎡単価 8.0万円・真ん中の半分は坪18.9万円〜33.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・382件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 80㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・220件
戸建て（土地と建物）の価格
2,400万円
真ん中の半分は 1,600万円〜3,100万円
土地 155㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・623件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が37.2万円でした（直近2年・71件）。上の住宅地の数字には入れていません。
豊橋市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
豊橋市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,800万円 | 47.1万円 | 約3,290万円 | 80㎡ | 23件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 41.4万円 | 約2,900万円 | 80㎡ | 15件 |
| 築11〜15年 | 2,800万円 | 35.0万円 | 約2,450万円 | 78㎡ | 20件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 22.5万円 | 約1,580万円 | 90㎡ | 27件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 90㎡ | 25件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 16.9万円 | 約1,180万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 980万円 | 12.3万円 | 約860万円 | 80㎡ | 79件 |
| 築41年以上 | 670万円 | 9.5万円 | 約670万円 | 70㎡ | 14件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・220件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
豊橋市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 160万円 | 20㎡ | 8.5万円 | 13件 |
| 1DK・1LDK | 2,900万円 | 75㎡ | 35.3万円 | 5件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 70㎡ | 33.3万円 | 29件 |
| 3K・3DK | 300万円 | 55㎡ | 5.6万円 | 5件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 75㎡ | 20.0万円 | 114件 |
| 4LDK以上 | 1,450万円 | 90㎡ | 16.9万円 | 60件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・220件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
豊橋市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 145㎡ | 100㎡ | 247件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 160㎡ | 110㎡ | 55件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 155㎡ | 110㎡ | 78件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 165㎡ | 115㎡ | 74件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 165㎡ | 110㎡ | 160件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・623件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
豊橋市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 24.2万円／坪 | 400万円 | 29件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 32.0万円／坪 | 1,300万円 | 79件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 28.5万円／坪 | 1,600万円 | 144件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 22.2万円／坪 | 2,800万円 | 130件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・382件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
豊橋市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋駅 | 2,200万円 | 28.4万円 | 26.9万円 | 3,276件 |
| 高師駅 | 1,400万円 | 17.5万円 | 28.6万円 | 561件 |
| 南栄駅 | 1,200万円 | 16.7万円 | 33.1万円 | 516件 |
| 二川駅 | — | — | 17.3万円 | 334件 |
| 大清水駅 | — | — | 23.9万円 | 145件 |
| 小池駅 | 1,300万円 | 17.3万円 | 29.8万円 | 127件 |
| 愛知大学前駅 | 1,700万円 | 22.1万円 | 34.0万円 | 108件 |
| 船町駅 | 900万円 | 12.0万円 | 22.0万円 | 80件 |
| 西小坂井駅 | — | — | 13.8万円 | 69件 |
| 柳生橋駅 | 1,100万円 | 14.2万円 | 24.8万円 | 62件 |
| 下地駅 | — | — | 12.5万円 | 59件 |
| 赤岩口駅 | — | — | — | 54件 |
| 向ケ丘駅 | — | — | 20.5万円 | 45件 |
| 植田駅（豊橋鉄道） | — | — | 10.4万円 | 45件 |
| 芦原駅 | — | — | 18.6万円 | 44件 |
| 運動公園前駅（愛知） | 870万円 | 12.4万円 | — | 28件 |
| 老津駅 | — | — | 10.0万円 | 24件 |
| 井原駅（愛知） | — | — | — | 21件 |
| 新所原駅 | — | — | 23.2万円 | 19件 |
| 杉山駅 | — | — | 12.6万円 | 17件 |
| 東田坂上駅 | — | — | — | 13件 |
| 東八町駅 | 730万円 | 9.7万円 | — | 9件 |
| 前畑駅 | — | — | — | 8件 |
| 東田駅 | — | — | — | 8件 |
| 新川駅（愛知） | 2,150万円 | 27.3万円 | — | 7件 |
| やぐま台駅 | — | — | 9.1万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
豊橋市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 牟呂町 | 31.1万円 | 1,200万円 | 3,000万円 | 202件 |
| 曙町 | 28.7万円 | 1,250万円 | 3,600万円 | 195件 |
| 大岩町 | 20.3万円 | — | 2,250万円 | 164件 |
| 弥生町 | 35.5万円 | 990万円 | 3,600万円 | 156件 |
| 牛川町 | 25.1万円 | 940万円 | 2,400万円 | 122件 |
| 下地町 | 16.1万円 | 750万円 | 2,000万円 | 117件 |
| 花田町 | 29.3万円 | 3,000万円 | 2,600万円 | 116件 |
| 佐藤 | 35.1万円 | 1,400万円 | 3,300万円 | 105件 |
| 草間町 | 26.4万円 | 2,000万円 | 3,100万円 | 89件 |
| 東小鷹野 | 28.0万円 | — | 3,050万円 | 89件 |
| 東脇 | 25.6万円 | 1,500万円 | 2,900万円 | 82件 |
| 富士見台 | 24.8万円 | — | 1,800万円 | 79件 |
| 東田町 | 29.9万円 | — | 3,400万円 | 76件 |
| 三本木町 | 30.5万円 | — | 2,300万円 | 75件 |
| 多米中町 | 21.2万円 | — | 2,300万円 | 74件 |
| つつじが丘 | 36.4万円 | — | 3,300万円 | 71件 |
| 西高師町 | 21.0万円 | — | 2,450万円 | 69件 |
| 牧野町 | 30.7万円 | 700万円 | 3,000万円 | 69件 |
| 西幸町 | 21.6万円 | — | 2,000万円 | 66件 |
| 多米東町 | — | — | 2,100万円 | 66件 |
| 新栄町 | 27.1万円 | 1,400万円 | 2,700万円 | 61件 |
| 飯村南 | 27.5万円 | — | 2,300万円 | 61件 |
| 北島町 | 26.0万円 | 970万円 | 1,300万円 | 60件 |
| 東幸町 | 23.6万円 | — | 1,900万円 | 59件 |
| 西小鷹野 | 28.5万円 | — | 3,000万円 | 58件 |
| 神野新田町 | 12.6万円 | — | 1,550万円 | 57件 |
| 西岩田 | 33.1万円 | 690万円 | 2,200万円 | 57件 |
| 三ノ輪町 | 29.1万円 | — | 3,200万円 | 56件 |
| 中岩田 | — | 870万円 | 3,400万円 | 54件 |
| 飯村北 | 27.8万円 | — | 2,600万円 | 53件 |
| 多米西町 | 23.0万円 | — | 2,400万円 | 52件 |
| 上野町 | 25.9万円 | 1,400万円 | 2,500万円 | 50件 |
| 植田町 | 20.4万円 | — | 3,600万円 | 50件 |
| 高師町 | 29.7万円 | — | 2,750万円 | 48件 |
| 向山町 | — | — | 3,150万円 | 41件 |
| 向草間町 | — | — | 2,600万円 | 41件 |
| 天伯町 | 17.3万円 | — | 2,200万円 | 41件 |
| 北山町 | 31.5万円 | 1,100万円 | 2,400万円 | 41件 |
| 広小路 | — | 3,300万円 | — | 40件 |
| 高師本郷町 | 17.1万円 | — | — | 40件 |
| 大清水町 | 24.8万円 | — | 780万円 | 40件 |
| 南栄町 | 37.5万円 | — | 2,200万円 | 40件 |
| 平川本町 | — | — | 2,850万円 | 40件 |
| 羽根井西町 | — | 1,500万円 | — | 39件 |
| 岩屋町 | 23.7万円 | — | 1,800万円 | 38件 |
| 三ツ相町 | 16.5万円 | — | 2,400万円 | 37件 |
| 東岩田 | 30.9万円 | — | 2,800万円 | 37件 |
| 井原町 | — | — | 2,700万円 | 34件 |
| 菰口町 | 29.1万円 | — | 3,800万円 | 34件 |
| 飯村町 | 16.3万円 | — | 2,050万円 | 34件 |
| 西口町 | 24.8万円 | — | 2,800万円 | 32件 |
| 中野町 | — | 740万円 | — | 32件 |
| 小池町 | 24.2万円 | — | 2,300万円 | 31件 |
| 吉川町 | — | — | 1,800万円 | 30件 |
| 牛川通 | — | 1,100万円 | 2,900万円 | 30件 |
| 二川町 | 24.6万円 | — | 1,900万円 | 30件 |
| 野田町 | 17.2万円 | — | 2,700万円 | 29件 |
| 石巻本町 | 10.4万円 | — | 900万円 | 28件 |
| 前芝町 | 8.0万円 | — | 1,800万円 | 28件 |
| 前田南町 | 36.2万円 | 2,100万円 | — | 28件 |
| 中郷町 | — | 770万円 | 1,700万円 | 28件 |
| 杉山町 | 12.0万円 | — | — | 27件 |
| 前畑町 | — | — | 2,850万円 | 27件 |
| 八通町 | — | 1,300万円 | — | 27件 |
| 羽根井町 | — | 2,050万円 | — | 26件 |
| 馬見塚町 | — | — | 2,300万円 | 26件 |
| 芦原町 | — | — | 2,650万円 | 25件 |
| 大崎町 | 9.3万円 | — | — | 25件 |
| 忠興 | — | — | 1,600万円 | 25件 |
| 南牛川 | — | — | 2,800万円 | 25件 |
| 小向町 | — | — | — | 24件 |
| 橋良町 | — | 2,100万円 | — | 23件 |
| 大橋通 | — | 2,850万円 | — | 23件 |
| 大村町 | 12.0万円 | — | 2,100万円 | 23件 |
| 江島町 | — | — | 2,500万円 | 22件 |
| 春日町 | 33.9万円 | — | 2,450万円 | 22件 |
| 松井町 | 24.7万円 | — | 2,800万円 | 22件 |
| 西浜町 | — | — | — | 22件 |
| 柱五番町 | — | 2,000万円 | — | 21件 |
| 有楽町 | — | — | 2,500万円 | 21件 |
| 王ヶ崎町 | — | — | 1,900万円 | 20件 |
| 花中町 | 29.8万円 | — | — | 20件 |
| 山田二番町 | 30.6万円 | — | 3,300万円 | 20件 |
| 若松町 | — | — | 1,500万円 | 20件 |
| 梅薮西町 | — | — | 1,800万円 | 20件 |
| 浜道町 | — | — | — | 20件 |
| 駅前大通 | — | 3,450万円 | — | 19件 |
| 錦町 | 48.6万円 | 2,700万円 | — | 19件 |
| 向山東町 | 36.5万円 | — | 2,950万円 | 19件 |
| 仁連木町 | 26.4万円 | — | — | 19件 |
| 野依台 | — | — | 2,100万円 | 19件 |
| 吾妻町 | — | — | 2,100万円 | 18件 |
| 上地町 | — | — | — | 18件 |
| 内張町 | — | — | 2,500万円 | 18件 |
| 一色町 | — | — | — | 17件 |
| 牛川薬師町 | 17.8万円 | — | 2,200万円 | 17件 |
| 神ノ輪町 | — | — | — | 17件 |
| 前田町 | — | 3,200万円 | — | 17件 |
| 緑ケ丘 | 25.4万円 | — | 2,300万円 | 17件 |
| 老津町 | 6.6万円 | — | — | 17件 |
| 小浜町 | — | — | 3,200万円 | 16件 |
| 森岡町 | — | — | 2,500万円 | 16件 |
| 南大清水町 | 8.0万円 | — | — | 16件 |
| 八町通 | — | — | 2,200万円 | 16件 |
| 老松町 | — | — | — | 16件 |
| 往完町 | — | — | — | 15件 |
| 嵩山町 | — | — | 840万円 | 15件 |
| 大脇町 | — | — | 2,950万円 | 15件 |
| 東雲町 | — | — | — | 15件 |
| 東高田町 | — | — | — | 15件 |
| 東小池町 | — | — | — | 15件 |
| 北岩田 | — | — | 2,950万円 | 15件 |
| 瓦町通 | 34.5万円 | — | — | 14件 |
| 向山西町 | 42.1万円 | — | — | 14件 |
| 西七根町 | — | — | — | 14件 |
| 大井町 | — | — | — | 14件 |
| 中浜町 | — | — | — | 14件 |
| 牟呂市場町 | — | — | — | 14件 |
| 牟呂中村町 | — | — | 4,000万円 | 14件 |
| 御園町 | — | — | — | 13件 |
| 高洲町 | — | — | — | 13件 |
| 石巻町 | 11.0万円 | — | — | 13件 |
| 船町 | — | — | — | 13件 |
| 柱七番町 | — | — | 4,100万円 | 13件 |
| 朝丘町 | 28.1万円 | — | — | 13件 |
| 南小池町 | — | — | 2,400万円 | 13件 |
| 牟呂外神町 | — | — | 2,100万円 | 13件 |
| 牟呂公文町 | 30.9万円 | — | — | 13件 |
| 瓦町 | — | — | 2,400万円 | 12件 |
| 山田一番町 | — | — | — | 12件 |
| 住吉町 | — | — | — | 12件 |
| 小松町 | — | — | — | 12件 |
| 西羽田町 | — | — | — | 12件 |
| 東郷町 | — | — | 2,400万円 | 12件 |
| 東光町 | — | — | — | 12件 |
| 東新町 | — | — | 1,500万円 | 12件 |
| 藤沢町 | — | — | 3,600万円 | 12件 |
| 野依町 | — | — | — | 12件 |
| 雲谷町 | — | — | — | 11件 |
| 岩田町 | — | — | — | 11件 |
| 神明町 | — | 3,500万円 | — | 11件 |
| 前田中町 | — | 3,700万円 | — | 11件 |
| 仲ノ町 | — | — | — | 11件 |
| 柱八番町 | 40.1万円 | — | — | 11件 |
| 南島町 | — | — | 2,700万円 | 11件 |
| 豊岡町 | 37.2万円 | — | — | 11件 |
| 牟呂水神町 | — | — | — | 11件 |
| 旭町 | 20.9万円 | — | — | 10件 |
| 関屋町 | — | — | — | 10件 |
| 向山台町 | — | — | — | 10件 |
価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか53地区）。
豊橋市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約62万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
豊橋市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地382件の中央値は、1坪あたり26.4万円（1㎡あたり8.0万円）です。半分の取引が坪18.9万円〜33.1万円の間に入っています。
豊橋市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション220件の価格の中央値は1,600万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
豊橋市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）623件の中央値は2,400万円です。土地の広さの中央値は155㎡でした。
豊橋市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の26.4万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は26.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると−1%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
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- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）