愛知県豊橋市・実際に売れた価格

佐藤（豊橋市）の不動産相場

国土交通省が公表した豊橋市佐藤の取引215件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

豊橋市佐藤の住宅地の土地は、1坪あたり約35.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、豊橋市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約1,400万円（㎡単価16.5万円）で、㎡単価は豊橋市全体より約15%低いです。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.8万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪32.3万円〜38.2万円

総額の中央値 2,850万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,150万円（㎡単価 16.5万円・坪単価 54.4万円）

広さ 85㎡・築33年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 2,000万円〜4,800万円

土地 150㎡・建物 115㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

佐藤の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—3件	2,700万円9件
2024年	—2件	—	4,400万円5件
2023年	38.0万円5件	—4件	3,400万円7件
2022年	—1件	—	3,100万円7件
2021年	33.7万円6件	—1件	3,300万円7件
2020年	—3件	—1件	3,650万円8件
2019年	30.9万円6件	—	3,750万円6件
2018年	—2件	—	—4件
2017年	—3件	—	—4件
2016年	—2件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は豊橋市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

佐藤の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり35.8万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,400万円、㎡単価は16.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）