愛知県・実際に売れた価格
豊橋駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が豊橋駅の8,299件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
豊橋駅が最寄りの中古マンションは、約2,350万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,990万円、坪単価は93.8万円で、愛知県の171駅のなかで75番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約26.8万円です。戸建ては約2,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
26.8万円／坪
㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪21.2万円〜33.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 195㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・253件
中古マンションの価格
2,350万円
70㎡に直すと 約1,990万円（㎡単価 28.4万円・坪単価 93.8万円）
広さ 80㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件
戸建て（土地と建物）の価格
2,500万円
真ん中の半分は 1,500万円〜3,300万円
土地 155㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・232件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
豊橋駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 62.1万円9件 | —1件 |
| 6〜10分 | 41.5万円47件 | —4件 |
| 11〜15分 | 27.5万円19件 | 37.3万円20件 |
| 16〜20分 | 21.1万円5件 | 33.1万円13件 |
| 21〜29分 | 15.9万円18件 | 28.5万円31件 |
| 30分以上 | 11.5万円17件 | 25.4万円184件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・253件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
豊橋駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
豊橋駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 48.5万円 | 約3,400万円 | 78㎡ | 22件 |
| 築6〜10年 | 3,100万円 | 41.5万円 | 約2,900万円 | 85㎡ | 14件 |
| 築11〜15年 | 3,200万円 | 37.8万円 | 約2,640万円 | 75㎡ | 11件 |
| 築16〜20年 | 2,800万円 | 31.7万円 | 約2,220万円 | 93㎡ | 12件 |
| 築21〜25年 | 2,150万円 | 26.8万円 | 約1,880万円 | 88㎡ | 12件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 70㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 990万円 | 11.5万円 | 約810万円 | 80㎡ | 32件 |
| 築41年以上 | 830万円 | 11.9万円 | 約830万円 | 70㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
豊橋駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 160万円 | 20㎡ | 8.8万円 | 8件 |
| 1DK・1LDK | 2,900万円 | 75㎡ | 35.3万円 | 5件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 2件 |
| 2LDK | 2,900万円 | 70㎡ | 41.3万円 | 21件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 1件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 80㎡ | 28.7万円 | 56件 |
| 4LDK以上 | 1,400万円 | 90㎡ | 17.5万円 | 29件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
豊橋駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,300万円 | 150㎡ | 105㎡ | 99件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 160㎡ | 113㎡ | 24件 |
| 築11〜20年 | 2,100万円 | 160㎡ | 100㎡ | 17件 |
| 築21〜30年 | 1,600万円 | 165㎡ | 110㎡ | 27件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 150㎡ | 98㎡ | 63件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・232件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
豊橋駅が最寄りの地区
よくある質問
豊橋駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、豊橋駅が最寄りの中古マンション118件の中央値は2,350万円です。㎡単価は28.4万円（坪単価93.8万円）なので、70㎡なら約1,990万円が目安です。
豊橋駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地253件の中央値は1坪あたり26.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
豊橋駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て232件の中央値は2,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 高師駅マンション 1,400万円
- 南栄駅マンション 1,200万円
- 二川駅土地 坪16.9万円
- 大清水駅土地 坪23.4万円
- 小池駅マンション 1,300万円
- 愛知大学前駅マンション 2,100万円
- 船町駅マンション 1,180万円
- 柳生橋駅マンション 1,100万円
- 下地駅土地 坪12.5万円
- 赤岩口駅
- 向ケ丘駅土地 坪20.2万円
- 植田駅（豊橋鉄道）土地 坪10.4万円
- 芦原駅土地 坪18.6万円
- 運動公園前駅（愛知）マンション 870万円
- 井原駅（愛知）
- 老津駅土地 坪8.9万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）