愛知県・実際に売れた価格

刈谷市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県刈谷市の取引5,637件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

刈谷市の住宅地の土地は、1坪あたり約54.5万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約2,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,960万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で12番目）。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.5万円／坪

㎡単価 16.5万円・真ん中の半分は坪44.2万円〜63.7万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・223件

中古マンションの価格

2,200万円

70㎡に直すと約1,960万円（㎡単価 28.0万円・坪単価 92.6万円）

広さ 80㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・257件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,600万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・274件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が59.8万円でした（直近2年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

刈谷市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

刈谷市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,100万円	47.5万円	約3,330万円	85㎡	27件
築6〜10年	3,700万円	44.7万円	約3,130万円	85㎡	29件
築11〜15年	2,750万円	35.5万円	約2,490万円	80㎡	20件
築16〜20年	2,350万円	28.5万円	約2,000万円	85㎡	8件
築21〜25年	2,700万円	32.0万円	約2,240万円	85㎡	39件
築26〜30年	1,700万円	22.2万円	約1,560万円	80㎡	33件
築31〜40年	1,600万円	20.0万円	約1,400万円	80㎡	74件
築41年以上	820万円	10.6万円	約740万円	70㎡	20件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・257件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

刈谷市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	2,300万円	75㎡	32.0万円	27件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	2,150万円	80㎡	28.1万円	156件
4LDK以上	2,300万円	85㎡	25.0万円	69件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・257件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

刈谷市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,200万円	130㎡	105㎡	175件
築3〜10年	3,800万円	130㎡	110㎡	29件
築11〜20年	3,550万円	148㎡	113㎡	24件
築21〜30年	2,750万円	163㎡	120㎡	20件
築31年以上	1,600万円	193㎡	95㎡	20件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・274件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

刈谷市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	57.9万円／坪	1,100万円	8件
100〜165㎡（約30〜50坪）	61.0万円／坪	2,600万円	82件
165〜250㎡（約50〜75坪）	50.8万円／坪	2,800万円	74件
250㎡以上（約75坪以上）	51.4万円／坪	5,600万円	59件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・223件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

刈谷市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
刈谷駅	2,800万円	32.9万円	60.1万円	465件
刈谷市駅	2,400万円	30.0万円	63.1万円	460件
富士松駅	1,600万円	20.6万円	41.0万円	440件
逢妻駅	2,100万円	26.5万円	63.6万円	347件
東刈谷駅	1,900万円	24.9万円	56.2万円	334件
一ツ木駅	1,450万円	18.2万円	57.4万円	304件
野田新町駅	1,600万円	21.3万円	56.1万円	261件
小垣江駅	550万円	7.4万円	48.3万円	208件
重原駅	2,150万円	26.9万円	46.6万円	35件
知立駅	2,350万円	27.9万円	56.5万円	26件
豊明駅	1,250万円	16.7万円	49.0万円	18件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

刈谷市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
野田町	57.6万円	1,700万円	3,800万円	209件
小垣江町	47.1万円	630万円	4,000万円	195件
一ツ木町	58.5万円	1,200万円	3,900万円	179件
泉田町	41.3万円	2,700万円	3,500万円	120件
今川町	53.7万円	—	4,300万円	106件
東境町	37.5万円	1,400万円	3,400万円	104件
板倉町	56.1万円	1,850万円	3,700万円	91件
大正町	73.0万円	2,000万円	—	90件
井ケ谷町	41.6万円	1,700万円	3,100万円	86件
東刈谷町	—	2,650万円	4,300万円	86件
築地町	63.4万円	1,550万円	4,000万円	82件
半城土西町	60.6万円	1,600万円	4,400万円	67件
半城土中町	59.0万円	—	3,850万円	67件
高須町	53.2万円	—	3,200万円	57件
小山町	57.6万円	—	4,500万円	56件
八幡町	51.0万円	—	3,900万円	53件
高津波町	58.1万円	—	4,400万円	52件
銀座	—	2,800万円	—	51件
新栄町	—	2,650万円	—	51件
熊野町	57.4万円	3,000万円	4,300万円	49件
寿町	—	2,000万円	—	47件
一色町	—	2,900万円	4,850万円	44件
広小路	—	2,500万円	—	44件
相生町	—	1,900万円	—	41件
司町	46.3万円	1,750万円	3,850万円	39件
重原本町	57.6万円	2,300万円	4,300万円	39件
神明町	77.1万円	2,850万円	5,250万円	38件
高松町	—	2,700万円	—	37件
今岡町	41.0万円	—	3,200万円	37件
池田町	64.6万円	—	3,400万円	37件
末広町	63.2万円	800万円	—	36件
恩田町	61.4万円	—	4,250万円	33件
松栄町	56.4万円	—	—	32件
中手町	62.7万円	2,500万円	—	32件
松坂町	—	3,100万円	—	31件
南桜町	—	2,800万円	—	30件
稲場町	68.6万円	—	3,600万円	27件
下重原町	—	2,400万円	—	27件
御幸町	41.1万円	1,700万円	—	27件
南沖野町	—	—	4,450万円	27件
原崎町	63.1万円	—	5,000万円	25件
西境町	37.3万円	—	3,550万円	25件
山池町	69.1万円	—	4,700万円	23件
一里山町	18.5万円	—	—	22件
新富町	58.1万円	—	—	22件
富士見町	—	—	3,800万円	22件
宝町	64.2万円	—	—	22件
丸田町	—	2,500万円	—	21件
高倉町	—	—	5,100万円	21件
天王町	54.8万円	—	4,800万円	21件
中島町	—	2,550万円	—	19件
東陽町	—	2,700万円	—	19件
荒井町	—	—	4,150万円	18件
若松町	—	4,750万円	—	16件
矢場町	—	780万円	5,650万円	14件
幸町	—	2,400万円	—	13件
中山町	—	—	—	12件
半城土町	36.1万円	—	—	12件
野田新町	—	—	—	10件
元町	27.2万円	—	—	9件
住吉町	—	—	—	9件
寺横町	44.8万円	—	—	8件
日高町	—	—	—	7件
新田町	—	—	—	6件
桜町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

刈谷市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約310万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・18件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

刈谷市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地223件の中央値は、1坪あたり54.5万円（1㎡あたり16.5万円）です。半分の取引が坪44.2万円〜63.7万円の間に入っています。

刈谷市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション257件の価格の中央値は2,200万円です。広さで割った㎡単価は28.0万円で、70㎡の部屋なら約1,960万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

刈谷市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）274件の中央値は4,000万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）