愛知県刈谷市・実際に売れた価格

神明町（刈谷市）の不動産相場

国土交通省が公表した刈谷市神明町の取引83件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

刈谷市神明町の住宅地の土地は、1坪あたり約69.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、刈谷市全体より約44%高い水準です。中古マンションは約2,850万円（㎡単価34.6万円）で、㎡単価は刈谷市全体より約20%高いです。戸建ては約5,050万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.4万円／坪

㎡単価 21.0万円・真ん中の半分は坪62.6万円〜77.1万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 173㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

2,850万円

70㎡に直すと約2,420万円（㎡単価 34.6万円・坪単価 114万円）

広さ 78㎡・築23年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

5,050万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,750万円

土地 148㎡・建物 123㎡・築4年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

神明町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	—
2024年	—3件	—3件	—1件
2023年	—	—1件	—2件
2022年	—2件	—	—1件
2021年	—4件	—	—2件
2020年	—2件	—1件	—
2019年	—4件	—	—3件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—4件	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は刈谷市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
刈谷駅	14分	33件
逢妻駅	15分	3件

神明町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり69.4万円（1㎡あたり21.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は2,850万円、㎡単価は34.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）