愛知県・実際に売れた価格

碧南市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県碧南市の取引2,767件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

碧南市の住宅地の土地は、1坪あたり約24.0万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで44番目に高い水準です。中古マンションは約980万円が中心で、70㎡に直すと約860万円です。戸建ては約2,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.0万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪17.2万円〜31.0万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件

中古マンションの価格

980万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.5万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,450万円

真ん中の半分は 2,100万円〜2,900万円

土地 160㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が27.8万円でした（直近2年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

碧南市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

碧南市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	1件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	1,190万円	78㎡	13.5万円	6件
4LDK以上	960万円	83㎡	12.8万円	8件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

碧南市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,600万円	160㎡	100㎡	88件
築3〜10年	2,600万円	150㎡	105㎡	20件
築11〜20年	2,000万円	150㎡	105㎡	15件
築21〜30年	2,000万円	210㎡	135㎡	13件
築31年以上	1,400万円	170㎡	110㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・166件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

碧南市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	12.3万円／坪	160万円	7件
100〜165㎡（約30〜50坪）	31.4万円／坪	1,400万円	14件
165〜250㎡（約50〜75坪）	27.1万円／坪	1,650万円	20件
250㎡以上（約75坪以上）	19.8万円／坪	2,500万円	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・72件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

碧南市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
碧南中央駅	920万円	10.8万円	29.6万円	428件
碧南駅	1,200万円	12.6万円	19.8万円	366件
北新川駅	—	—	26.4万円	279件
新川町駅（愛知）	—	—	22.3万円	150件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

碧南市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
入船町	19.8万円	—	2,200万円	38件
東山町	32.1万円	—	2,700万円	36件
西山町	29.6万円	—	3,300万円	33件
相生町	28.2万円	—	2,400万円	28件
宮町	17.4万円	—	2,200万円	26件
日進町	—	—	2,300万円	26件
松江町	—	—	2,650万円	25件
天王町	26.4万円	—	—	24件
伊勢町	—	—	2,400万円	23件
幸町	28.0万円	—	—	23件
堀方町	—	—	2,500万円	22件
弥生町	11.2万円	—	2,400万円	21件
権現町	—	—	2,200万円	20件
志貴崎町	—	—	2,400万円	20件
大浜上町	33.6万円	—	2,750万円	19件
中山町	—	—	2,200万円	19件
浅間町	—	—	2,800万円	18件
鶴見町	29.7万円	—	—	18件
東浦町	—	—	2,600万円	18件
六軒町	—	—	2,700万円	18件
鷲塚町	—	—	2,450万円	18件
道場山町	—	—	2,200万円	17件
塩浜町	—	—	—	16件
若宮町	1.9万円	—	2,450万円	16件
西浜町	—	—	2,400万円	16件
千福町	21.2万円	—	—	16件
中松町	—	—	—	16件
平七町	—	—	—	16件
鷲林町	—	—	—	16件
荒子町	—	—	—	15件
上町	—	—	—	15件
中後町	—	—	—	15件
篭田町	19.7万円	—	—	15件
宮後町	—	—	—	14件
坂口町	—	—	2,800万円	14件
新道町	—	—	2,500万円	14件
中町	26.4万円	—	—	14件
岬町	—	—	—	14件
音羽町	—	—	2,500万円	13件
三宅町	—	—	—	13件
汐田町	18.7万円	—	2,700万円	13件
春日町	—	—	2,700万円	13件
植出町	20.0万円	—	2,100万円	13件
神有町	—	—	2,200万円	13件
石橋町	—	—	—	13件
天神町	—	—	2,650万円	13件
浜尾町	—	—	—	13件
金山町	—	—	2,550万円	12件
作塚町	—	—	—	12件
笹山町	—	—	2,700万円	12件
山神町	—	—	—	12件
若松町	—	—	—	12件
照光町	—	—	—	12件
池下町	—	—	—	11件
緑町	34.2万円	—	—	10件
霞浦町	—	—	—	9件
錦町	—	—	—	9件
源氏町	—	—	—	9件
鴻島町	—	—	—	9件
沢渡町	—	—	—	9件
尾城町	—	—	—	9件
福清水町	—	—	—	9件
丸山町	—	—	—	8件
湖西町	—	—	2,500万円	8件
三度山町	—	—	—	8件
野田町	—	—	—	8件
羽根町	—	—	—	7件
栄町	—	—	—	7件
久沓町	—	—	—	7件
札木町	—	—	—	7件
志貴町	—	—	—	7件
城山町	—	—	—	7件
新川町	—	—	—	7件
吹上町	—	—	—	7件
栗山町	—	—	—	6件
権田町	—	—	—	6件
源氏神明町	—	—	2,700万円	6件
向陽町	—	—	—	6件
川端町	—	—	—	6件
築山町	—	—	—	6件
田尻町	—	—	—	6件
末広町	—	—	—	6件
旭町	—	—	—	5件
住吉町	—	—	—	5件
善明町	—	—	—	5件
伏見町	—	—	—	5件
本郷町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

碧南市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約180万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・36件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

碧南市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地72件の中央値は、1坪あたり24.0万円（1㎡あたり7.3万円）です。半分の取引が坪17.2万円〜31.0万円の間に入っています。

碧南市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション17件の価格の中央値は980万円です。広さで割った㎡単価は12.3万円で、70㎡の部屋なら約860万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

碧南市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）166件の中央値は2,450万円です。土地の広さの中央値は160㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）