愛知県・実際に売れた価格

田原市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県田原市の取引3,346件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

田原市の住宅地の土地は、1坪あたり約10.6万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで61番目に高い水準です。戸建ては約1,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

10.6万円／坪

㎡単価 3.2万円・真ん中の半分は坪3.8万円〜17.0万円

総額の中央値 960万円（広さ 255㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・66件

戸建て（土地と建物）の価格

1,500万円

真ん中の半分は 660万円〜2,700万円

土地 230㎡・建物 110㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が20.7万円でした（直近2年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

田原市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・45件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・66件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
三河田原駅	—	—	10.3万円	463件
神戸駅（愛知）	—	—	22.9万円	59件
豊島駅	—	—	10.4万円	27件
やぐま台駅	—	—	9.1万円	19件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
田原町	22.0万円	—	2,550万円	169件
神戸町	19.5万円	—	1,500万円	52件
浦町	—	—	—	27件
加治町	14.7万円	—	—	26件
福江町	4.9万円	—	550万円	24件
豊島町	—	—	380万円	23件
赤羽根町	5.8万円	—	—	21件
大久保町	5.3万円	—	—	16件
片西	9.3万円	—	—	13件
吉胡台	—	—	—	12件
吉胡町	19.1万円	—	—	11件
小中山町	—	—	—	11件
高松町	4.8万円	—	—	9件
赤石	—	—	—	9件
やぐま台	—	—	—	8件
古田町	—	—	—	8件
姫見台	—	—	—	8件
片浜町	5,000円	—	—	8件
保美町	—	—	—	8件
大草町	—	—	—	7件
谷熊町	—	—	—	7件
東赤石	—	—	—	7件
江比間町	—	—	—	6件
小塩津町	—	—	—	6件
中山町	—	—	—	6件
野田町	—	—	—	6件
相川町	—	—	—	5件
夕陽が浜	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約81万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・88件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地66件の中央値は、1坪あたり10.6万円（1㎡あたり3.2万円）です。半分の取引が坪3.8万円〜17.0万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）45件の中央値は1,500万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）