愛知県・実際に売れた価格

江南市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県江南市の取引4,079件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

江南市の住宅地の土地は、1坪あたり約22.9万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで48番目に高い水準です。中古マンションは約1,100万円が中心で、70㎡に直すと約980万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で45番目）。戸建ては約2,650万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.9万円／坪

㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪12.1万円〜29.8万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約980万円（㎡単価 14.1万円・坪単価 46.5万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件

戸建て（土地と建物）の価格

2,650万円

真ん中の半分は 1,900万円〜3,230万円

土地 145㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が23.0万円でした（直近2年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

江南市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

江南市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	1,500万円	17.9万円	約1,250万円	85㎡	8件
築26〜30年	1,050万円	13.7万円	約960万円	75㎡	12件
築31〜40年	980万円	13.9万円	約970万円	75㎡	41件
築41年以上	200万円	4.4万円	約310万円	50㎡	13件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

江南市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	800万円	55㎡	13.9万円	6件
3K・3DK	230万円	50㎡	4.6万円	5件
3LDK	990万円	75㎡	14.1万円	47件
4LDK以上	1,500万円	85㎡	16.8万円	24件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・92件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

江南市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,100万円	145㎡	105㎡	89件
築3〜10年	2,600万円	160㎡	105㎡	18件
築11〜20年	2,300万円	145㎡	110㎡	9件
築21〜30年	1,550万円	150㎡	113㎡	14件
築31年以上	550万円	185㎡	95㎡	25件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

江南市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	18.6万円／坪	210万円	10件
100〜165㎡（約30〜50坪）	36.4万円／坪	1,450万円	20件
165〜250㎡（約50〜75坪）	26.0万円／坪	1,400万円	51件
250㎡以上（約75坪以上）	17.8万円／坪	2,100万円	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

江南市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
江南駅（愛知）	1,100万円	14.1万円	20.6万円	1,314件
布袋駅	970万円	13.6万円	22.0万円	263件
柏森駅	1,130万円	14.5万円	25.9万円	151件
扶桑駅	1,100万円	13.0万円	19.8万円	31件
石仏駅	—	—	20.7万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

江南市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
古知野町	29.2万円	1,600万円	3,000万円	227件
高屋町	23.1万円	—	2,000万円	138件
飛高町	24.8万円	1,150万円	2,500万円	136件
赤童子町	35.3万円	—	3,000万円	109件
宮後町	27.0万円	1,100万円	3,050万円	102件
東野町	17.0万円	1,100万円	2,400万円	81件
藤ケ丘	—	200万円	—	62件
前飛保町	20.2万円	—	2,300万円	48件
五明町	—	1,300万円	2,950万円	47件
上奈良町	22.4万円	—	1,800万円	47件
村久野町	13.8万円	—	1,900万円	41件
尾崎町	34.5万円	940万円	2,900万円	41件
後飛保町	12.2万円	1,500万円	—	39件
今市場町	27.7万円	—	3,200万円	39件
木賀東町	35.9万円	—	2,450万円	39件
中奈良町	—	970万円	—	36件
南山町	26.9万円	—	—	33件
布袋町	15.7万円	—	4,000万円	31件
宮田町	5.8万円	—	1,400万円	30件
草井町	7.1万円	690万円	—	30件
寄木町	—	—	—	29件
勝佐町	—	—	—	28件
野白町	—	—	2,650万円	28件
前野町	—	—	2,800万円	27件
木賀本郷町	34.0万円	—	3,000万円	24件
和田町	14.8万円	—	2,400万円	23件
松竹町	—	—	2,300万円	20件
般若町	13.8万円	—	—	20件
江森町	23.3万円	1,180万円	—	19件
山尻町	22.6万円	—	—	16件
安良町	28.0万円	—	—	15件
河野町	—	—	2,550万円	15件
大間町	—	—	3,400万円	14件
布袋下山町	—	—	2,400万円	13件
北野町	—	—	—	13件
木賀町	—	—	—	13件
島宮町	—	—	—	12件
北山町	22.5万円	—	—	12件
小杁町	—	—	2,300万円	11件
小折町	—	—	—	9件
田代町	—	—	—	9件
小郷町	7.6万円	—	—	8件
小折本町	—	—	—	6件
天王町	—	—	—	6件
中般若町	—	—	—	5件
力長町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

江南市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約300万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

江南市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地122件の中央値は、1坪あたり22.9万円（1㎡あたり6.9万円）です。半分の取引が坪12.1万円〜29.8万円の間に入っています。

江南市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション92件の価格の中央値は1,100万円です。広さで割った㎡単価は14.1万円で、70㎡の部屋なら約980万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

江南市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）160件の中央値は2,650万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）