愛知県・実際に売れた価格

名古屋市千種区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市千種区の取引9,584件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市千種区の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで3番目に高い水準です。中古マンションは約3,300万円が中心で、70㎡に直すと約3,020万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で5番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約31%上がっています。戸建ては約5,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.5万円・真ん中の半分は坪75.2万円〜136万円

総額の中央値 5,000万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと 約3,020万円（㎡単価 43.1万円・坪単価 142万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,015件

戸建て（土地と建物）の価格

5,000万円

真ん中の半分は 3,900万円〜6,350万円

土地 120㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・263件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が123万円でした（直近2年・16件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市千種区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

63万82万100万119万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

22万34万45万57万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

3,756万4,252万4,748万5,244万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市千種区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,800万円76.7万円約5,370万円70㎡73件
築6〜10年4,600万円65.8万円約4,610万円80㎡98件
築11〜15年5,000万円61.2万円約4,280万円80㎡147件
築16〜20年4,500万円54.8万円約3,840万円85㎡108件
築21〜25年3,900万円46.2万円約3,230万円85㎡135件
築26〜30年3,000万円35.8万円約2,510万円80㎡115件
築31〜40年2,400万円28.9万円約2,020万円80㎡97件
築41年以上1,200万円17.1万円約1,200万円68㎡240件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,015件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市千種区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K850万円20㎡25.2万円108件
1DK・1LDK2,400万円45㎡56.4万円83件
2K・2DK890万円53㎡18.5万円20件
2LDK3,100万円70㎡44.6万円209件
3K・3DK850万円60㎡12.9万円13件
3LDK3,800万円80㎡46.7万円502件
4LDK以上3,500万円100㎡36.9万円148件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,015件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市千種区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,900万円95㎡100㎡85件
築3〜10年5,200万円100㎡110㎡57件
築11〜20年4,700万円125㎡115㎡27件
築21〜30年4,800万円160㎡125㎡42件
築31年以上5,000万円170㎡155㎡45件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・263件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市千種区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）128万円／坪2,900万円19件
100〜165㎡（約30〜50坪）105万円／坪4,000万円50件
165〜250㎡（約50〜75坪）102万円／坪6,500万円27件
250㎡以上（約75坪以上）89.4万円／坪1億500万円46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・142件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市千種区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
茶屋ケ坂駅3,400万円42.7万円73.0万円804件
覚王山駅3,400万円44.0万円133万円688件
池下駅4,200万円60.0万円110万円624件
本山駅（愛知）3,600万円41.9万円127万円532件
東山公園駅（愛知）4,600万円52.5万円100万円515件
自由ケ丘駅（愛知）2,700万円31.8万円68.5万円511件
今池駅（愛知）1,900万円38.7万円153万円366件
吹上駅（愛知）3,500万円50.0万円118万円364件
星ケ丘駅（愛知）3,500万円43.5万円58.3万円237件
千種駅2,800万円58.1万円112万円154件
砂田橋駅1,400万円16.6万円88.7万円78件
ナゴヤドーム前矢田駅3,600万円54.2万円95.7万円40件
一社駅2,400万円29.3万円90.4万円39件
小幡駅1,850万円25.3万円50.6万円38件
車道駅3,950万円58.4万円139万円35件
鶴舞駅2,900万円43.3万円110万円34件
名古屋大学駅4,200万円47.6万円82.0万円24件
大曽根駅3,200万円42.7万円135万円6件
八事日赤駅3,000万円33.6万円80.6万円6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市千種区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
新池町—5,000万円—201件
千種107万円3,300万円4,200万円164件
内山148万円3,250万円—162件
春岡132万円4,950万円4,200万円156件
今池121万円1,800万円4,350万円140件
鹿子町93.2万円3,800万円—105件
富士見台—3,700万円4,950万円103件
光が丘53.5万円1,750万円3,900万円100件
徳川山町65.1万円4,100万円6,000万円99件
清住町120万円3,600万円5,900万円98件
汁谷町83.3万円3,400万円4,300万円95件
高見149万円6,400万円4,000万円94件
田代町—1,650万円4,600万円91件
竹越—2,400万円3,600万円87件
末盛通—3,350万円—87件
向陽町124万円4,200万円—83件
今池南—1,150万円4,450万円82件
桜が丘108万円3,800万円—81件
振甫町98.2万円3,500万円4,500万円81件
東明町91.4万円3,800万円5,400万円75件
揚羽町—2,000万円6,500万円73件
星が丘山手—5,400万円—71件
鹿子殿88.2万円2,400万円6,500万円70件
東山元町43.7万円3,600万円5,650万円70件
春里町—3,100万円6,700万円68件
赤坂町86.7万円—5,400万円68件
豊年町176万円2,400万円4,250万円62件
池下町—5,100万円—60件
宮根台40.4万円1,800万円4,200万円59件
若水117万円1,900万円6,100万円59件
神田町132万円1,200万円4,950万円57件
唐山町118万円5,400万円—57件
猫洞通—2,950万円—57件
星が丘元町—4,700万円—55件
星ケ丘—3,650万円—53件
穂波町—4,100万円—53件
下方町89.3万円2,800万円5,000万円52件
南明町110万円1,400万円5,350万円50件
御影町—2,450万円4,800万円49件
丸山町129万円3,300万円4,400万円48件
自由ケ丘—3,500万円5,050万円48件
新西51.0万円1,350万円3,000万円48件
春岡通—3,000万円4,900万円44件
日和町—3,700万円9,800万円44件
香流橋—1,800万円3,450万円43件
大島町133万円—5,700万円43件
覚王山通—2,650万円—42件
希望ケ丘——5,850万円42件
法王町—5,750万円—41件
御棚町—4,000万円—40件
池上町—1,650万円5,850万円38件
茶屋が坂—4,000万円—37件
城木町111万円—5,300万円36件
上野——4,400万円35件
猪高町大字猪子石—970万円—35件
園山町—3,500万円9,800万円34件
見附町—4,400万円—33件
鍋屋上野町—4,300万円—33件
南ケ丘52.9万円—4,800万円33件
京命—1,800万円4,800万円32件
千代が丘—900万円—32件
丘上町—4,750万円—31件
四谷通—4,850万円—31件
千代田橋—2,550万円—31件
仲田—4,500万円4,000万円31件
池園町—5,100万円—30件
橋本町—5,300万円9,000万円29件
桐林町—5,450万円6,000万円29件
吹上—4,100万円—29件
菊坂町—3,100万円—28件
田代本通—4,300万円—28件
本山町171万円6,700万円—28件
萱場——4,250万円27件
姫池通—3,650万円—27件
向陽—1,000万円—26件
池下—2,600万円—26件
小松町——5,200万円25件
西山元町152万円—5,900万円25件
月ケ丘46.5万円—3,400万円24件
霞ケ丘—1,650万円—23件
清明山——4,200万円22件
青柳町—3,300万円—22件
松軒——3,900万円21件
日岡町109万円—6,150万円21件
茶屋坂通—2,300万円—20件
東千種台——3,850万円20件
山添町———19件
朝岡町—3,800万円—19件
堀割町—3,300万円—18件
城山町——7,600万円17件
月見坂町—3,700万円—16件
谷口町—3,300万円—15件
観月町—3,000万円—14件
山門町—1億円—14件
大久手町——3,200万円14件
幸川町—450万円—13件
西崎町161万円——12件
川崎町———12件
松竹町—2,500万円—11件
鏡池通—5,000万円—10件
古出来—3,300万円—10件
北千種—1,700万円—9件
稲舟通———8件
城山新町49.6万円——8件
東山通—4,200万円—8件
楠元町———7件
日進通———6件
千種通———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市千種区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地142件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.5万円）です。半分の取引が坪75.2万円〜136万円の間に入っています。

名古屋市千種区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,015件の価格の中央値は3,300万円です。広さで割った㎡単価は43.1万円で、70㎡の部屋なら約3,020万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市千種区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）263件の中央値は5,000万円です。土地の広さの中央値は120㎡でした。

名古屋市千種区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の41.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は49.3万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+31%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）