愛知県名古屋市千種区・実際に売れた価格

内山（名古屋市千種区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市千種区内山の取引362件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市千種区内山の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市千種区全体より約36%高い水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価61.0万円）で、㎡単価は名古屋市千種区全体より約31%高いです。戸建ては約4,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.3万円・真ん中の半分は坪103万円〜152万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約4,270万円（㎡単価 61.0万円・坪単価 202万円）

広さ 60㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

戸建て（土地と建物）の価格

4,400万円

真ん中の半分は 4,300万円〜5,100万円

土地 105㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

内山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	57.8万円25件	—2件
2024年	—3件	59.2万円18件	—
2023年	—	57.8万円20件	—
2022年	—1件	53.7万円22件	—2件
2021年	—	43.6万円21件	—1件
2020年	—	—1件	—
2019年	—1件	34.0万円7件	—
2018年	—	54.3万円8件	—
2017年	—2件	—2件	—2件
2016年	—3件	45.0万円5件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市千種区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,600万円	92.2万円	約6,460万円	40㎡	6件
築6〜10年	2,900万円	63.6万円	約4,450万円	50㎡	13件
築11〜15年	5,250万円	61.0万円	約4,270万円	83㎡	12件
築16〜20年	3,900万円	61.7万円	約4,320万円	90㎡	7件
築41年以上	1,550万円	25.8万円	約1,810万円	65㎡	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

内山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は3,500万円、㎡単価は61.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）