愛知県名古屋市千種区・実際に売れた価格

千種（名古屋市千種区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市千種区千種の取引376件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市千種区千種の住宅地の土地は、1坪あたり約107万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市千種区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,500万円（㎡単価51.8万円）で、㎡単価は名古屋市千種区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

107万円／坪

㎡単価 32.2万円・真ん中の半分は坪96.6万円〜128万円

総額の中央値 2,900万円（広さ 85㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,620万円（㎡単価 51.8万円・坪単価 171万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,800万円

土地 65㎡・建物 90㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

千種の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	50.9万円18件	4,100万円10件
2024年	—2件	41.8万円12件	3,500万円5件
2023年	—4件	42.4万円11件	—1件
2022年	130万円6件	45.9万円11件	—3件
2021年	—4件	45.3万円20件	—4件
2020年	—	39.0万円6件	—2件
2019年	—	—4件	—4件
2018年	—1件	—4件	—3件
2017年	—1件	—2件	4,300万円7件
2016年	93.7万円5件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市千種区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	66.4万円	約4,650万円	63㎡	10件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	4,400万円	52.5万円	約3,670万円	80㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,950万円	36.1万円	約2,520万円	70㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

千種の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり107万円（1㎡あたり32.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション31件の中央値は3,500万円、㎡単価は51.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）