愛知県名古屋市千種区・実際に売れた価格

今池（名古屋市千種区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市千種区今池の取引538件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市千種区今池の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市千種区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価47.8万円）で、㎡単価は名古屋市千種区全体より約23%低いです。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.5万円・真ん中の半分は坪105万円〜136万円

総額の中央値 6,750万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約3,350万円（㎡単価 47.8万円・坪単価 158万円）

広さ 43㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 3,950万円〜5,930万円

土地 73㎡・建物 105㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

今池の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	46.3万円23件	—
2024年	—3件	48.6万円11件	—2件
2023年	—3件	31.5万円10件	—3件
2022年	—4件	22.4万円16件	4,400万円5件
2021年	—1件	45.9万円19件	—4件
2020年	—	—1件	3,800万円5件
2019年	—3件	28.6万円7件	—
2018年	—3件	—4件	—1件
2017年	—2件	—	—
2016年	—2件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市千種区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	2,100万円	70.0万円	約4,900万円	30㎡	5件
築11〜15年	2,700万円	53.9万円	約3,780万円	43㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	880万円	16.7万円	約1,170万円	45㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

今池の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション34件の中央値は2,000万円、㎡単価は47.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）