愛知県名古屋市千種区・実際に売れた価格

徳川山町（名古屋市千種区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市千種区徳川山町の取引146件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市千種区徳川山町の住宅地の土地は、1坪あたり約66.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市千種区全体より約40%低い水準です。中古マンションは約3,750万円（㎡単価47.8万円）で、㎡単価は名古屋市千種区全体より約13%高いです。戸建ては約6,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.8万円／坪

㎡単価 20.2万円・真ん中の半分は坪57.7万円〜76.7万円

総額の中央値 5,200万円（広さ 250㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

3,750万円

70㎡に直すと約3,350万円（㎡単価 47.8万円・坪単価 158万円）

広さ 80㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

6,250万円

真ん中の半分は 5,200万円〜6,950万円

土地 223㎡・建物 120㎡・築23年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

徳川山町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	47.0万円8件	6,000万円5件
2024年	—2件	46.5万円6件	—2件
2023年	—1件	52.6万円7件	—3件
2022年	—1件	49.4万円8件	—1件
2021年	—2件	48.4万円10件	—3件
2020年	—1件	46.7万円11件	—2件
2019年	—4件	—4件	—
2018年	—2件	—1件	—
2017年	—	—4件	—
2016年	—1件	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市千種区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

徳川山町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり66.8万円（1㎡あたり20.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は3,750万円、㎡単価は47.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）