愛知県・実際に売れた価格
本山駅（愛知）周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が本山駅（愛知）の1,037件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
本山駅（愛知）が最寄りの中古マンションは、約3,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,940万円、坪単価は139万円で、愛知県の171駅のなかで36番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約127万円です。戸建ては約6,650万円です。
土地（住宅地）の坪単価
127万円／坪
㎡単価 38.5万円・真ん中の半分は坪99.5万円〜166万円
総額の中央値 8,300万円（広さ 230㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
3,600万円
70㎡に直すと 約2,940万円（㎡単価 41.9万円・坪単価 139万円）
広さ 85㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件
戸建て（土地と建物）の価格
6,650万円
真ん中の半分は 5,030万円〜7,680万円
土地 165㎡・建物 115㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本山駅（愛知）からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 51.0万円32件 | —3件 |
| 6〜10分 | 45.9万円49件 | 149万円6件 |
| 11〜15分 | 18.4万円24件 | 115万円6件 |
| 16〜20分 | 24.0万円5件 | —1件 |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
本山駅（愛知）の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
本山駅（愛知）の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 9,250万円 | 92.9万円 | 約6,500万円 | 85㎡ | 6件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | 5,600万円 | 67.5万円 | 約4,730万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 5,100万円 | 54.9万円 | 約3,850万円 | 93㎡ | 8件 |
| 築21〜25年 | 3,800万円 | 45.9万円 | 約3,210万円 | 85㎡ | 29件 |
| 築26〜30年 | 3,600万円 | 38.9万円 | 約2,720万円 | 85㎡ | 19件 |
| 築31〜40年 | 2,800万円 | 30.5万円 | 約2,140万円 | 85㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 1,200万円 | 15.4万円 | 約1,080万円 | 75㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本山駅（愛知）の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 65㎡ | 26.0万円 | 9件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 2件 |
| 3LDK | 3,800万円 | 85㎡ | 45.9万円 | 75件 |
| 4LDK以上 | 3,500万円 | 100㎡ | 35.6万円 | 21件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
本山駅（愛知）の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | — | — | — | 3件 |
| 築3〜10年 | 6,100万円 | 150㎡ | 120㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | — | — | — | 2件 |
| 築21〜30年 | 7,900万円 | 215㎡ | 150㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
本山駅（愛知）が最寄りの地区
よくある質問
本山駅（愛知）周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、本山駅（愛知）が最寄りの中古マンション110件の中央値は3,600万円です。㎡単価は41.9万円（坪単価139万円）なので、70㎡なら約2,940万円が目安です。
本山駅（愛知）周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり127万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
本山駅（愛知）周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て24件の中央値は6,650万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 茶屋ケ坂駅マンション 3,400万円
- 覚王山駅マンション 3,400万円
- 池下駅マンション 4,200万円
- 吹上駅（愛知）マンション 3,500万円
- 東山公園駅（愛知）マンション 4,600万円
- 自由ケ丘駅（愛知）マンション 2,700万円
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同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）