愛知県・実際に売れた価格

名古屋市昭和区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市昭和区の取引6,407件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市昭和区の住宅地の土地は、1坪あたり約112万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで2番目に高い水準です。中古マンションは約3,500万円が中心で、70㎡に直すと約3,060万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で4番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約13%上がっています。戸建ては約5,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 34.0万円・真ん中の半分は坪91.5万円〜132万円

総額の中央値 5,450万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,060万円（㎡単価 43.8万円・坪単価 145万円）

広さ 80㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・573件

戸建て（土地と建物）の価格

5,500万円

真ん中の半分は 4,200万円〜7,000万円

土地 110㎡・建物 110㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・153件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が105万円でした（直近2年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市昭和区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市昭和区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	66.0万円	約4,620万円	75㎡	49件
築6〜10年	4,900万円	61.3万円	約4,290万円	80㎡	90件
築11〜15年	4,700万円	58.5万円	約4,090万円	80㎡	67件
築16〜20年	3,900万円	48.8万円	約3,420万円	85㎡	50件
築21〜25年	3,700万円	43.8万円	約3,060万円	85㎡	51件
築26〜30年	3,000万円	38.7万円	約2,710万円	80㎡	71件
築31〜40年	2,000万円	28.6万円	約2,000万円	75㎡	80件
築41年以上	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	113件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・573件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市昭和区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	230万円	15㎡	15.3万円	83件
1DK・1LDK	1,850万円	53㎡	32.4万円	20件
2K・2DK	990万円	45㎡	19.7万円	14件
2LDK	3,100万円	65㎡	44.6万円	103件
3K・3DK	500万円	60㎡	8.2万円	5件
3LDK	3,700万円	80㎡	46.3万円	338件
4LDK以上	3,700万円	90㎡	43.0万円	87件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・573件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市昭和区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	6,500万円	110㎡	100㎡	49件
築3〜10年	4,900万円	95㎡	105㎡	26件
築11〜20年	6,000万円	130㎡	125㎡	25件
築21〜30年	5,300万円	150㎡	130㎡	28件
築31年以上	3,000万円	100㎡	100㎡	21件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・153件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市昭和区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	132万円／坪	2,900万円	19件
100〜165㎡（約30〜50坪）	111万円／坪	4,550万円	28件
165〜250㎡（約50〜75坪）	109万円／坪	6,000万円	31件
250㎡以上（約75坪以上）	115万円／坪	1億1,000万円	32件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市昭和区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
川名駅	3,100万円	38.7万円	105万円	567件
御器所駅	3,800万円	52.9万円	130万円	474件
荒畑駅	2,900万円	37.5万円	111万円	381件
いりなか駅	2,950万円	40.5万円	116万円	375件
桜山駅	3,500万円	46.9万円	115万円	351件
八事日赤駅	3,000万円	33.6万円	80.6万円	318件
吹上駅（愛知）	3,500万円	50.0万円	118万円	218件
名古屋大学駅	4,200万円	47.6万円	82.0万円	195件
八事駅	2,900万円	38.7万円	70.7万円	127件
東別院駅	2,900万円	47.1万円	110万円	48件
鶴舞駅	2,900万円	43.3万円	110万円	45件
本山駅（愛知）	3,600万円	41.9万円	127万円	28件
金山駅（愛知）	3,100万円	50.7万円	108万円	25件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市昭和区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
滝川町	—	2,700万円	—	246件
八事富士見	—	3,000万円	6,100万円	169件
御器所	113万円	2,600万円	4,550万円	128件
山手通	—	3,000万円	—	111件
広路町	101万円	3,850万円	7,100万円	107件
阿由知通	—	3,900万円	—	106件
北山町	126万円	1,300万円	6,400万円	87件
川名町	110万円	4,500万円	4,800万円	82件
高峯町	49.2万円	4,800万円	1億1,000万円	68件
鶴舞	121万円	3,900万円	3,600万円	67件
楽園町	102万円	4,200万円	—	65件
福江	103万円	3,000万円	4,100万円	59件
山脇町	109万円	950万円	—	57件
広路通	—	4,350万円	—	55件
塩付通	136万円	2,550万円	5,200万円	54件
川名本町	106万円	3,100万円	5,100万円	53件
萩原町	—	2,300万円	5,200万円	52件
広見町	—	5,000万円	—	51件
檀溪通	—	2,700万円	—	51件
藤成通	—	4,000万円	—	50件
南分町	116万円	—	6,900万円	48件
折戸町	82.1万円	2,950万円	5,500万円	47件
滝子町	102万円	3,700万円	3,950万円	46件
吹上町	125万円	3,350万円	4,100万円	45件
川名山町	—	4,700万円	—	44件
長戸町	116万円	2,900万円	5,700万円	44件
円上町	—	2,800万円	5,150万円	42件
丸屋町	—	3,300万円	5,700万円	41件
雪見町	—	4,250万円	5,300万円	41件
山里町	—	1,400万円	—	40件
安田通	—	3,600万円	—	38件
元宮町	97.9万円	2,750万円	6,550万円	37件
荒田町	108万円	3,700万円	6,350万円	34件
白金	—	1,900万円	4,800万円	34件
山中町	—	3,250万円	—	32件
桜山町	—	3,100万円	—	30件
駒方町	—	3,500万円	—	29件
広瀬町	140万円	—	8,500万円	28件
車田町	—	4,200万円	—	28件
石仏町	—	4,100万円	—	28件
田面町	—	2,600万円	6,000万円	28件
長池町	97.2万円	—	5,350万円	27件
山花町	88.7万円	—	6,200万円	26件
村雲町	86.5万円	—	3,600万円	26件
福原町	—	—	5,100万円	25件
伊勝町	60.6万円	—	—	24件
広路本町	—	2,200万円	—	24件
西畑町	84.1万円	—	5,000万円	24件
前山町	78.7万円	—	7,550万円	24件
菊園町	122万円	4,000万円	—	23件
南山町	—	9,700万円	—	22件
曙町	—	4,500万円	—	21件
明月町	—	—	7,700万円	18件
向山町	—	—	6,500万円	17件
紅梅町	—	4,300万円	—	17件
天神町	—	3,150万円	—	17件
宮東町	—	—	—	16件
川原通	—	1,800万円	—	16件
神村町	—	—	5,800万円	15件
八雲町	—	4,900万円	—	15件
戸田町	—	—	—	14件
御器所通	—	4,000万円	—	14件
小坂町	—	—	—	14件
滝子通	—	1,750万円	—	13件
池端町	—	—	4,700万円	13件
東畑町	—	—	—	13件
汐見町	116万円	—	—	12件
妙見町	—	—	6,500万円	12件
緑町	—	5,600万円	—	12件
五軒家町	—	—	—	11件
若柳町	—	—	—	11件
鶴羽町	—	—	—	11件
北山本町	—	3,700万円	—	11件
下構町	—	—	—	10件
出口町	—	—	—	10件
陶生町	—	4,350万円	—	10件
八事本町	—	1,800万円	—	10件
花見通	—	2,150万円	—	9件
大和町	—	—	—	8件
隼人町	—	—	—	8件
狭間町	—	—	—	7件
上山町	—	—	—	7件
永金町	—	—	—	6件
小桜町	—	—	—	6件
恵方町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市昭和区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地110件の中央値は、1坪あたり112万円（1㎡あたり34.0万円）です。半分の取引が坪91.5万円〜132万円の間に入っています。

名古屋市昭和区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション573件の価格の中央値は3,500万円です。広さで割った㎡単価は43.8万円で、70㎡の部屋なら約3,060万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市昭和区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）153件の中央値は5,500万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

名古屋市昭和区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の40.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は44.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+13%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）