愛知県・実際に売れた価格

鶴舞駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が鶴舞駅の1,031件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市中区（249件）、名古屋市昭和区（45件）、名古屋市千種区（34件）、名古屋市天白区（3件）、日進市（1件）

鶴舞駅が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,030万円、坪単価は143万円で、愛知県の171駅のなかで32番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約110万円です。戸建ては約4,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

110万円／坪

㎡単価 33.3万円・真ん中の半分は坪87.0万円〜132万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約3,030万円（㎡単価 43.3万円・坪単価 143万円）

広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

戸建て（土地と建物）の価格

4,500万円

真ん中の半分は 3,430万円〜4,800万円

土地 75㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴舞駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	3,200万円	55.4万円	約3,880万円	53㎡	18件
築11〜15年	3,500万円	61.3万円	約4,290万円	70㎡	9件
築16〜20年	4,150万円	51.9万円	約3,630万円	75㎡	10件
築21〜25年	3,100万円	41.4万円	約2,900万円	75㎡	13件
築26〜30年	3,500万円	38.9万円	約2,720万円	80㎡	10件
築31〜40年	2,100万円	31.3万円	約2,190万円	70㎡	15件
築41年以上	1,100万円	17.8万円	約1,240万円	60㎡	14件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、鶴舞駅が最寄りの中古マンション89件の中央値は2,900万円です。㎡単価は43.3万円（坪単価143万円）なので、70㎡なら約3,030万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり110万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近10年に取引された戸建て14件の中央値は4,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）