愛知県名古屋市昭和区・実際に売れた価格

鶴舞（名古屋市昭和区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市昭和区鶴舞の取引177件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市昭和区鶴舞の住宅地の土地は、1坪あたり約121万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市昭和区全体より約13%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価45.6万円）で、㎡単価は名古屋市昭和区全体より約7%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

121万円／坪

㎡単価 36.7万円・真ん中の半分は坪112万円〜137万円

総額の中央値 5,900万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約3,190万円（㎡単価 45.6万円・坪単価 151万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,850万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴舞の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	—2件
2024年	—2件	57.5万円5件	—2件
2023年	139万円5件	45.3万円6件	—3件
2022年	—2件	—3件	—
2021年	—3件	—4件	—4件
2020年	—2件	—2件	—1件
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—1件	—3件	—2件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—3件	—1件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市昭和区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鶴舞の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり121万円（1㎡あたり36.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は3,900万円、㎡単価は45.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）