愛知県・実際に売れた価格

名古屋市中区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市中区の取引8,495件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市中区の住宅地の土地は、1坪あたり約122万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,300万円が中心で、70㎡に直すと約4,200万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で1番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約26%上がっています。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

122万円／坪

㎡単価 36.8万円・真ん中の半分は坪91.7万円〜129万円

総額の中央値 3,700万円（広さ 105㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

3,300万円

70㎡に直すと約4,200万円（㎡単価 60.0万円・坪単価 198万円）

広さ 65㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,181件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 2,200万円〜5,800万円

土地 88㎡・建物 110㎡・築9年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が207万円でした（直近2年・47件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市中区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市中区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	78.5万円	約5,490万円	55㎡	337件
築6〜10年	3,900万円	72.0万円	約5,040万円	60㎡	253件
築11〜15年	4,050万円	62.1万円	約4,350万円	68㎡	88件
築16〜20年	3,700万円	55.0万円	約3,850万円	70㎡	45件
築21〜25年	3,900万円	47.8万円	約3,350万円	80㎡	104件
築26〜30年	2,900万円	36.9万円	約2,580万円	75㎡	67件
築31〜40年	1,900万円	29.3万円	約2,050万円	65㎡	75件
築41年以上	1,400万円	21.7万円	約1,520万円	65㎡	206件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,181件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市中区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,500万円	25㎡	64.0万円	446件
1DK・1LDK	2,700万円	40㎡	68.6万円	306件
2K・2DK	880万円	45㎡	19.9万円	24件
2LDK	3,900万円	65㎡	65.0万円	411件
3K・3DK	1,150万円	60㎡	17.6万円	16件
3LDK	3,900万円	75㎡	50.0万円	292件
4LDK以上	3,500万円	85㎡	38.9万円	61件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,181件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市中区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,700万円	85㎡	115㎡	5件
築3〜10年	—	—	—	3件
築31年以上	2,700万円	100㎡	110㎡	6件

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市中区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
伏見駅（愛知）	4,500万円	80.0万円	—	511件
東別院駅	2,900万円	47.1万円	110万円	436件
丸の内駅（愛知）	3,900万円	75.4万円	—	422件
上前津駅	3,100万円	52.0万円	—	365件
鶴舞駅	2,900万円	43.3万円	110万円	249件
矢場町駅	3,100万円	61.3万円	—	232件
久屋大通駅	4,000万円	70.0万円	—	229件
大須観音駅	3,300万円	50.7万円	—	226件
金山駅（愛知）	3,100万円	50.7万円	108万円	178件
新栄町駅（愛知）	3,600万円	68.3万円	—	157件
栄駅（名古屋）	3,050万円	51.7万円	—	63件
千種駅	2,800万円	58.1万円	112万円	51件
山王駅（愛知）	2,900万円	41.1万円	90.9万円	45件
尾頭橋駅	1,850万円	25.0万円	62.4万円	23件
名古屋城駅	3,500万円	46.7万円	—	17件
国際センター駅（愛知）	3,500万円	71.4万円	—	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市中区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
栄	—	3,600万円	—	673件
丸の内	—	3,400万円	—	557件
千代田	—	2,900万円	—	391件
錦	—	5,500万円	—	249件
新栄	—	2,300万円	—	197件
上前津	—	3,500万円	—	164件
正木	—	3,300万円	—	145件
富士見町	—	2,450万円	—	144件
大須	—	3,050万円	—	143件
松原	—	2,850万円	—	131件
伊勢山	—	3,150万円	—	109件
金山	—	2,700万円	—	94件
平和	—	2,650万円	—	77件
大井町	—	4,300万円	—	52件
葵	—	4,700万円	—	32件
橘	—	2,500万円	—	29件
門前町	—	2,950万円	—	23件
古渡町	—	2,100万円	—	16件
東桜	—	1,700万円	—	14件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市中区の土地の坪単価はいくらですか？

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり122万円（1㎡あたり36.8万円）です。半分の取引が坪91.7万円〜129万円の間に入っています。

名古屋市中区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション1,181件の価格の中央値は3,300万円です。広さで割った㎡単価は60.0万円で、70㎡の部屋なら約4,200万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市中区の戸建ての相場はいくらですか？

直近10年に取引された戸建て（土地と建物）16件の中央値は4,150万円です。土地の広さの中央値は88㎡でした。

名古屋市中区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の44.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は67.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+26%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）