愛知県・実際に売れた価格

山王駅（愛知）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が山王駅（愛知）の500件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市中川区（140件）、名古屋市中区（45件）、名古屋市中村区（13件）

山王駅（愛知）が最寄りの中古マンションは、約2,900万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,870万円、坪単価は136万円で、愛知県の171駅のなかで37番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約90.9万円です。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.9万円／坪

㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪61.8万円〜93.4万円

総額の中央値 2,750万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,900万円

70㎡に直すと約2,870万円（㎡単価 41.1万円・坪単価 136万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,000万円

土地 70㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

山王駅（愛知）の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,000万円	53.4万円	約3,740万円	75㎡	6件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	1件
築21〜25年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,400万円	32.3万円	約2,260万円	75㎡	7件
築31〜40年	1,250万円	20.5万円	約1,430万円	60㎡	6件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、山王駅（愛知）が最寄りの中古マンション29件の中央値は2,900万円です。㎡単価は41.1万円（坪単価136万円）なので、70㎡なら約2,870万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地14件の中央値は1坪あたり90.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は3,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）