愛知県名古屋市中村区・実際に売れた価格
名駅南（名古屋市中村区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市中村区名駅南の取引483件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約4,050万円（㎡単価73.9万円）で、㎡単価は名古屋市中村区全体より約84%高いです。戸建ては約3,500万円です。
中古マンションの価格
4,050万円
70㎡に直すと 約5,180万円（㎡単価 73.9万円・坪単価 244万円）
広さ 55㎡・築4年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,900万円〜3,600万円
土地 75㎡・建物 90㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
名駅南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —1件 | 75.4万円13件 | —3件 |
| 2024年 | — | 71.2万円22件 | — |
| 2023年 | —1件 | 70.0万円8件 | — |
| 2022年 | —1件 | 26.3万円15件 | —1件 |
| 2021年 | — | 26.2万円12件 | — |
| 2020年 | — | —2件 | —1件 |
| 2019年 | — | —2件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2016年 | — | —3件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市中村区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
名駅南の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,350万円 | 80.9万円 | 約5,660万円 | 58㎡ | 20件 |
| 築6〜10年 | 4,400万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 55㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 18.3万円 | 約1,280万円 | 55㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
名駅南の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 名古屋駅 | 9分 | 30件 |
| 大須観音駅 | 13分 | 18件 |
| 山王駅（愛知） | 11分 | 13件 |
| 国際センター駅（愛知） | 7分 | 8件 |
| 近鉄名古屋駅 | 8分 | 7件 |
| 伏見駅（愛知） | 10分 | 6件 |
| ささしまライブ駅 | 13分 | 3件 |
| 名鉄名古屋駅 | 9分 | 2件 |
名駅南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市中村区名駅南の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は4,050万円、㎡単価は73.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市中村区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）