愛知県・実際に売れた価格

名古屋駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が名古屋駅の871件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市西区（135件）、名古屋市中村区（99件）、あま市（6件）、名古屋市東区（2件）、海部郡大治町（2件）、名古屋市中川区（1件）、名古屋市名東区（1件）

名古屋駅が最寄りの中古マンションは、約4,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約5,300万円、坪単価は250万円で、愛知県の171駅のなかで2番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約165万円です。戸建ては約2,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

165万円／坪

㎡単価 49.8万円・真ん中の半分は坪134万円〜206万円

総額の中央値 7,000万円（広さ 135㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

4,100万円

70㎡に直すと約5,300万円（㎡単価 75.7万円・坪単価 250万円）

広さ 65㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件

戸建て（土地と建物）の価格

2,900万円

真ん中の半分は 2,600万円〜5,000万円

土地 175㎡・建物 100㎡・築2年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

名古屋駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,850万円	89.6万円	約6,270万円	65㎡	46件
築6〜10年	4,200万円	75.4万円	約5,280万円	50㎡	9件
築11〜15年	3,400万円	69.3万円	約4,850万円	55㎡	11件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,400万円	42.5万円	約2,980万円	80㎡	7件
築26〜30年	2,400万円	34.3万円	約2,400万円	70㎡	5件
築31〜40年	—	—	—	—	1件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、名古屋駅が最寄りの中古マンション87件の中央値は4,100万円です。㎡単価は75.7万円（坪単価250万円）なので、70㎡なら約5,300万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地6件の中央値は1坪あたり165万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て13件の中央値は2,900万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）