愛知県名古屋市東区・実際に売れた価格

徳川（名古屋市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市東区徳川の取引290件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市東区徳川の住宅地の土地は、1坪あたり約144万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市東区全体より約12%高い水準です。中古マンションは約2,800万円（㎡単価35.7万円）で、㎡単価は名古屋市東区全体より約29%低いです。戸建ては約5,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

144万円／坪

㎡単価 43.6万円・真ん中の半分は坪116万円〜158万円

総額の中央値 4,800万円（広さ 135㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,500万円（㎡単価 35.7万円・坪単価 118万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

5,750万円

真ん中の半分は 4,350万円〜6,680万円

土地 78㎡・建物 103㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

徳川の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	31.1万円23件	—
2024年	147万円6件	41.3万円13件	—3件
2023年	140万円5件	41.6万円14件	—3件
2022年	161万円5件	32.4万円18件	—2件
2021年	—4件	27.3万円14件	—
2020年	99.2万円5件	34.1万円8件	—2件
2019年	—	—3件	—
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—2件	44.2万円8件	—3件
2016年	—	—4件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,550万円	46.7万円	約3,270万円	75㎡	10件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	2,900万円	36.7万円	約2,570万円	90㎡	9件
築31〜40年	2,000万円	24.8万円	約1,740万円	73㎡	6件
築41年以上	1,100万円	16.9万円	約1,180万円	65㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

徳川の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり144万円（1㎡あたり43.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は2,800万円、㎡単価は35.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）