愛知県・実際に売れた価格

名古屋市東区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市東区の取引5,496件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市東区の住宅地の土地は、1坪あたり約135万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約3,800万円が中心で、70㎡に直すと約3,800万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で2番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約32%上がっています。戸建ては約5,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

135万円／坪

㎡単価 41.0万円・真ん中の半分は坪109万円〜175万円

総額の中央値 6,700万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,800万円（㎡単価 54.3万円・坪単価 179万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・842件

戸建て（土地と建物）の価格

5,200万円

真ん中の半分は 4,150万円〜6,950万円

土地 95㎡・建物 110㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が226万円でした（直近2年・21件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市東区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市東区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,800万円	78.5万円	約5,490万円	70㎡	143件
築6〜10年	4,200万円	62.9万円	約4,400万円	75㎡	165件
築11〜15年	4,600万円	67.5万円	約4,730万円	75㎡	100件
築16〜20年	4,100万円	54.3万円	約3,800万円	80㎡	62件
築21〜25年	4,100万円	55.7万円	約3,900万円	80㎡	91件
築26〜30年	3,000万円	38.9万円	約2,720万円	80㎡	61件
築31〜40年	1,800万円	28.2万円	約1,980万円	70㎡	81件
築41年以上	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	126件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・842件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市東区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,200万円	25㎡	50.7万円	105件
1DK・1LDK	2,950万円	45㎡	63.3万円	116件
2K・2DK	1,230万円	53㎡	27.1万円	10件
2LDK	3,900万円	65㎡	60.0万円	251件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	4,050万円	80㎡	52.3万円	372件
4LDK以上	3,800万円	90㎡	43.3万円	69件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・842件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市東区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,900万円	80㎡	105㎡	23件
築3〜10年	6,200万円	108㎡	113㎡	6件
築11〜20年	4,600万円	88㎡	110㎡	6件
築21〜30年	7,000万円	135㎡	145㎡	9件
築31年以上	3,800万円	95㎡	160㎡	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・55件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市東区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	136万円／坪	2,700万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	131万円／坪	5,150万円	12件
165〜250㎡（約50〜75坪）	143万円／坪	8,150万円	12件
250㎡以上（約75坪以上）	130万円／坪	1億7,500万円	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市東区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
高岳駅	4,000万円	57.9万円	183万円	647件
車道駅	3,950万円	58.4万円	139万円	381件
久屋大通駅	4,000万円	70.0万円	—	352件
大曽根駅	3,200万円	42.7万円	135万円	338件
森下駅（愛知）	2,800万円	36.9万円	149万円	260件
砂田橋駅	1,400万円	16.6万円	88.7万円	124件
新栄町駅（愛知）	3,600万円	68.3万円	—	124件
ナゴヤドーム前矢田駅	3,600万円	54.2万円	95.7万円	108件
茶屋ケ坂駅	3,400万円	42.7万円	73.0万円	104件
尼ケ坂駅	4,600万円	55.7万円	98.9万円	93件
千種駅	2,800万円	58.1万円	112万円	78件
清水駅（愛知）	2,700万円	33.8万円	110万円	72件
矢田駅（愛知）	2,050万円	27.3万円	79.5万円	64件
東大手駅	5,200万円	63.8万円	118万円	51件
名古屋城駅	3,500万円	46.7万円	—	20件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市東区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
泉	—	3,900万円	—	660件
葵	170万円	3,800万円	4,300万円	256件
代官町	171万円	4,400万円	6,000万円	213件
砂田橋	—	3,500万円	—	183件
白壁	157万円	4,000万円	6,100万円	168件
徳川	144万円	2,700万円	5,750万円	157件
東大曽根町	—	2,300万円	—	127件
東桜	—	2,200万円	—	116件
矢田	90.2万円	2,600万円	4,000万円	111件
筒井	135万円	3,900万円	5,100万円	106件
芳野	—	3,000万円	6,450万円	101件
大幸	76.6万円	2,300万円	4,600万円	75件
出来町	90.8万円	2,900万円	5,050万円	74件
橦木町	—	4,700万円	—	74件
徳川町	175万円	3,800万円	—	71件
矢田南	111万円	3,600万円	3,400万円	58件
主税町	—	4,000万円	—	57件
古出来	—	4,100万円	—	33件
新出来	—	2,050万円	—	27件
黒門町	—	—	—	23件
前浪町	—	1,300万円	—	23件
明倫町	—	5,000万円	—	22件
豊前町	—	—	5,400万円	20件
相生町	—	4,300万円	—	17件
山口町	—	—	5,100万円	15件
矢田東	—	3,400万円	—	15件
百人町	—	—	3,800万円	14件
大幸南	—	1,250万円	—	10件
東片端町	—	3,700万円	—	6件
大松町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市東区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地47件の中央値は、1坪あたり135万円（1㎡あたり41.0万円）です。半分の取引が坪109万円〜175万円の間に入っています。

名古屋市東区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション842件の価格の中央値は3,800万円です。広さで割った㎡単価は54.3万円で、70㎡の部屋なら約3,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市東区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）55件の中央値は5,200万円です。土地の広さの中央値は95㎡でした。

名古屋市東区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の45.4万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は58.8万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+32%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）