愛知県名古屋市東区・実際に売れた価格

白壁（名古屋市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市東区白壁の取引279件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市東区白壁の住宅地の土地は、1坪あたり約157万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市東区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約3,900万円（㎡単価57.3万円）で、㎡単価は名古屋市東区全体より約8%高いです。戸建ては約6,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

157万円／坪

㎡単価 47.6万円・真ん中の半分は坪135万円〜205万円

総額の中央値 6,650万円（広さ 140㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

3,900万円

70㎡に直すと約4,010万円（㎡単価 57.3万円・坪単価 190万円）

広さ 80㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

戸建て（土地と建物）の価格

6,100万円

真ん中の半分は 4,900万円〜9,150万円

土地 135㎡・建物 160㎡・築19年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

白壁の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	54.8万円26件	—2件
2024年	—1件	68.4万円13件	—
2023年	—3件	52.9万円19件	—2件
2022年	—3件	47.1万円17件	—4件
2021年	—3件	37.1万円20件	—1件
2020年	—2件	51.4万円9件	—1件
2019年	—2件	47.1万円7件	—3件
2018年	—2件	30.0万円5件	—1件
2017年	—	49.4万円5件	—1件
2016年	—2件	45.3万円5件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	1億1,000万円	122万円	約8,560万円	90㎡	5件
築6〜10年	5,850万円	74.6万円	約5,220万円	75㎡	10件
築11〜15年	5,100万円	61.8万円	約4,330万円	78㎡	6件
築21〜25年	3,700万円	43.8万円	約3,060万円	100㎡	5件
築26〜30年	2,500万円	33.3万円	約2,330万円	80㎡	6件
築31〜40年	2,700万円	31.6万円	約2,210万円	80㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

白壁の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり157万円（1㎡あたり47.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション41件の中央値は3,900万円、㎡単価は57.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）