愛知県名古屋市東区・実際に売れた価格

矢田（名古屋市東区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市東区矢田の取引261件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市東区矢田の住宅地の土地は、1坪あたり約90.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市東区全体より約30%低い水準です。中古マンションは約3,550万円（㎡単価49.1万円）で、㎡単価は名古屋市東区全体より約13%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

90.2万円／坪

㎡単価 27.3万円・真ん中の半分は坪78.7万円〜112万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 145㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

3,550万円

70㎡に直すと約3,440万円（㎡単価 49.1万円・坪単価 162万円）

広さ 63㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,400万円

土地 80㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

矢田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	50.0万円13件	—3件
2024年	—3件	45.6万円11件	4,000万円5件
2023年	—2件	—4件	—3件
2022年	—1件	34.7万円5件	—1件
2021年	—1件	27.1万円7件	—3件
2020年	—2件	—4件	—3件
2019年	—	—1件	—1件
2018年	142万円5件	—2件	3,800万円5件
2017年	—1件	—1件	3,400万円6件
2016年	—1件	—3件	3,650万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,750万円	74.1万円	約5,180万円	53㎡	12件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	600万円	10.0万円	約700万円	55㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

矢田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり90.2万円（1㎡あたり27.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は3,550万円、㎡単価は49.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）