愛知県名古屋市東区・実際に売れた価格
葵（名古屋市東区）の不動産相場
国土交通省が公表した名古屋市東区葵の取引475件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
名古屋市東区葵の住宅地の土地は、1坪あたり約165万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市東区全体より約32%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価68.9万円）で、㎡単価は名古屋市東区全体より約20%高いです。戸建ては約4,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
165万円／坪
㎡単価 50.0万円・真ん中の半分は坪135万円〜192万円
総額の中央値 7,400万円（広さ 165㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件
中古マンションの価格
4,300万円
70㎡に直すと 約4,820万円（㎡単価 68.9万円・坪単価 228万円）
広さ 70㎡・築7年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件
戸建て（土地と建物）の価格
4,300万円
真ん中の半分は 3,900万円〜4,400万円
土地 75㎡・建物 95㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
葵の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 69.3万円56件 | —3件 |
| 2024年 | —1件 | 58.2万円45件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 49.0万円26件 | — |
| 2022年 | —2件 | 49.7万円36件 | —1件 |
| 2021年 | — | 47.1万円23件 | —2件 |
| 2020年 | —1件 | 46.4万円10件 | —1件 |
| 2019年 | —1件 | 44.6万円8件 | — |
| 2018年 | — | —2件 | — |
| 2017年 | —1件 | — | — |
| 2016年 | —2件 | 48.5万円8件 | — |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市東区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
葵の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 70㎡ | 41件 |
| 築6〜10年 | 3,600万円 | 63.8万円 | 約4,470万円 | 60㎡ | 28件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 3,750万円 | 50.8万円 | 約3,560万円 | 75㎡ | 6件 |
| 築21〜25年 | 4,000万円 | 54.1万円 | 約3,790万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築41年以上 | 1,500万円 | 23.1万円 | 約1,620万円 | 65㎡ | 7件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・104件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
葵の最寄駅
葵の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
名古屋市東区葵の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり165万円（1㎡あたり50.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
名古屋市東区葵の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション104件の中央値は4,300万円、㎡単価は68.9万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
名古屋市東区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）