愛知県・実際に売れた価格

森下駅（愛知）周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が森下駅（愛知）の687件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：名古屋市東区（260件）、名古屋市北区（81件）

森下駅（愛知）が最寄りの中古マンションは、約2,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,580万円、坪単価は122万円で、愛知県の171駅のなかで48番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約149万円です。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

149万円／坪

㎡単価 45.0万円・真ん中の半分は坪112万円〜174万円

総額の中央値 5,050万円（広さ 130㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,580万円（㎡単価 36.9万円・坪単価 122万円）

広さ 78㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 3,800万円〜5,700万円

土地 85㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

森下駅（愛知）からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	3,700万円	46.9万円	約3,280万円	80㎡	12件
築16〜20年	3,750万円	45.5万円	約3,190万円	85㎡	6件
築21〜25年	3,350万円	41.8万円	約2,930万円	85㎡	16件
築26〜30年	2,900万円	36.3万円	約2,540万円	85㎡	11件
築31〜40年	1,800万円	22.9万円	約1,600万円	75㎡	15件
築41年以上	1,200万円	18.5万円	約1,290万円	65㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・84件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、森下駅（愛知）が最寄りの中古マンション84件の中央値は2,800万円です。㎡単価は36.9万円（坪単価122万円）なので、70㎡なら約2,580万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地28件の中央値は1坪あたり149万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て13件の中央値は4,700万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）