愛知県・実際に売れた価格

名古屋市北区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市北区の取引7,134件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市北区の住宅地の土地は、1坪あたり約61.4万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで10番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約2,100万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で11番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約23%上がっています。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

61.4万円／坪

㎡単価 18.6万円・真ん中の半分は坪40.4万円〜99.2万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,200万円

土地 110㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・365件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が108万円でした（直近2年・22件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市北区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市北区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,150万円	65.0万円	約4,550万円	55㎡	30件
築6〜10年	3,750万円	52.3万円	約3,660万円	75㎡	32件
築11〜15年	3,700万円	46.3万円	約3,240万円	80㎡	17件
築16〜20年	3,200万円	38.4万円	約2,690万円	85㎡	34件
築21〜25年	2,800万円	35.0万円	約2,450万円	80㎡	57件
築26〜30年	2,200万円	26.5万円	約1,850万円	80㎡	76件
築31〜40年	1,700万円	24.3万円	約1,700万円	70㎡	67件
築41年以上	900万円	13.1万円	約920万円	70㎡	81件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市北区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	1,900万円	20㎡	92.5万円	30件
1DK・1LDK	1,850万円	33㎡	53.0万円	28件
2K・2DK	420万円	45㎡	11.7万円	5件
2LDK	2,300万円	70㎡	30.7万円	78件
3K・3DK	640万円	65㎡	9.6万円	16件
3LDK	2,400万円	75㎡	30.0万円	205件
4LDK以上	2,800万円	85㎡	31.1万円	70件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・402件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市北区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,800万円	110㎡	105㎡	197件
築3〜10年	3,300万円	98㎡	95㎡	38件
築11〜20年	3,200万円	125㎡	110㎡	40件
築21〜30年	2,500万円	128㎡	110㎡	30件
築31年以上	1,600万円	90㎡	90㎡	49件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・365件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市北区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	62.4万円／坪	1,500万円	31件
100〜165㎡（約30〜50坪）	61.6万円／坪	2,250万円	32件
165〜250㎡（約50〜75坪）	69.1万円／坪	3,750万円	30件
250㎡以上（約75坪以上）	50.2万円／坪	6,400万円	34件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・127件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市北区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
黒川駅（愛知）	2,100万円	26.0万円	85.0万円	708件
上飯田駅	2,250万円	29.0万円	52.9万円	462件
味鋺駅	1,600万円	20.5万円	38.1万円	437件
志賀本通駅	2,400万円	31.3万円	83.2万円	359件
味美駅（名鉄）	1,900万円	22.4万円	38.8万円	237件
平安通駅	3,200万円	38.9万円	100万円	223件
名城公園駅	1,350万円	18.5万円	112万円	223件
大曽根駅	3,200万円	42.7万円	135万円	179件
庄内通駅	2,000万円	26.7万円	72.4万円	95件
尼ケ坂駅	4,600万円	55.7万円	98.9万円	93件
森下駅（愛知）	2,800万円	36.9万円	149万円	81件
清水駅（愛知）	2,700万円	33.8万円	110万円	74件
比良駅（愛知）	1,300万円	14.9万円	—	71件
味美駅（東海交通）	1,300万円	16.3万円	—	41件
東大手駅	5,200万円	63.8万円	118万円	9件
庄内緑地公園駅	2,750万円	32.8万円	55.1万円	7件
上小田井駅	2,950万円	34.7万円	50.6万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市北区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
金城	110万円	1,300万円	5,100万円	177件
楠	35.8万円	1,300万円	2,700万円	155件
大曽根	—	3,100万円	3,800万円	147件
成願寺	52.6万円	2,200万円	3,200万円	126件
志賀町	87.8万円	2,000万円	4,250万円	118件
安井	57.0万円	1,600万円	3,800万円	106件
西味鋺	32.2万円	980万円	3,400万円	100件
楠味鋺	34.7万円	1,400万円	2,850万円	94件
清水	97.5万円	1,950万円	4,300万円	93件
平安	94.5万円	2,700万円	4,250万円	91件
柳原	113万円	4,300万円	4,900万円	82件
如意	40.3万円	—	3,400万円	78件
山田	—	2,300万円	—	75件
東味鋺	39.1万円	1,200万円	3,200万円	72件
中味鋺	40.8万円	800万円	2,800万円	68件
上飯田南町	—	2,500万円	—	67件
辻町	—	1,900万円	2,800万円	67件
喜惣治	37.8万円	—	3,100万円	61件
鳩岡町	—	2,050万円	—	61件
福徳町	50.5万円	—	3,950万円	61件
志賀本通	—	3,250万円	—	55件
光音寺町	61.4万円	1,700万円	3,600万円	54件
上飯田北町	—	2,500万円	3,300万円	48件
中切町	59.5万円	1,600万円	3,300万円	46件
大杉	109万円	—	4,500万円	43件
上飯田東町	52.6万円	2,100万円	3,900万円	40件
杉村	71.9万円	—	3,600万円	40件
尾上町	—	3,200万円	—	38件
辻本通	—	2,200万円	—	37件
天道町	—	2,500万円	—	34件
八代町	—	—	4,650万円	33件
上飯田西町	—	1,800万円	5,500万円	32件
川中町	49.6万円	—	4,450万円	32件
鳩岡	—	1,100万円	2,750万円	32件
城東町	77.6万円	2,000万円	2,100万円	31件
北久手町	—	—	3,150万円	30件
若葉通	—	3,500万円	—	29件
長喜町	—	2,100万円	4,050万円	28件
西志賀町	85.0万円	—	2,900万円	27件
池花町	—	—	2,700万円	26件
生駒町	68.1万円	—	3,400万円	25件
水切町	—	—	4,200万円	24件
大野町	—	3,000万円	—	24件
六が池町	—	—	3,250万円	24件
東長田町	—	2,600万円	2,800万円	23件
田幡	—	1,800万円	—	22件
水草町	—	2,800万円	3,800万円	21件
駒止町	—	—	—	20件
三軒町	36.9万円	—	—	20件
金城町	—	—	2,900万円	19件
中丸町	—	—	—	19件
浪打町	—	—	4,700万円	19件
下飯田町	—	—	—	18件
黒川本通	—	2,800万円	—	18件
長田町	—	—	3,000万円	18件
山田北町	—	2,250万円	—	17件
大我麻町	—	—	3,200万円	17件
元志賀町	—	—	—	16件
石園町	—	—	4,900万円	16件
金田町	—	—	3,600万円	14件
東水切町	—	—	3,400万円	14件
萩野通	—	470万円	—	14件
八龍町	—	2,700万円	—	14件
会所町	—	—	2,800万円	13件
中杉町	—	—	2,300万円	13件
龍ノ口町	—	2,200万円	—	13件
芦辺町	—	—	—	12件
上飯田通	—	2,500万円	—	12件
丸新町	—	—	3,000万円	11件
如来町	—	—	—	11件
桐畑町	40.5万円	—	—	10件
山田町	—	—	—	10件
五反田町	—	—	—	9件
山田西町	—	—	—	9件
若鶴町	—	—	2,900万円	9件
米が瀬町	—	—	—	9件
木津根町	—	—	—	9件
新堀町	—	1,500万円	—	8件
神明町	—	—	—	8件
稚児宮通	—	—	4,100万円	8件
憧旛町	—	—	—	8件
瑠璃光町	—	—	—	8件
御成通	—	—	—	7件
志賀南通	—	—	—	7件
城見通	—	—	—	6件
織部町	—	—	—	6件
大杉町	—	—	—	6件
大蔵町	—	530万円	—	6件
苗田町	—	—	—	6件
杉栄町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市北区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地127件の中央値は、1坪あたり61.4万円（1㎡あたり18.6万円）です。半分の取引が坪40.4万円〜99.2万円の間に入っています。

名古屋市北区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション402件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は30.0万円で、70㎡の部屋なら約2,100万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市北区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）365件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

名古屋市北区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の30.8万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は36.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+23%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）