愛知県名古屋市北区・実際に売れた価格

福徳町（名古屋市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市北区福徳町の取引118件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市北区福徳町の住宅地の土地は、1坪あたり約48.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市北区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価12.3万円）です。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

48.9万円／坪

㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪45.7万円〜53.2万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 200㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約860万円（㎡単価 12.3万円・坪単価 40.7万円）

広さ 65㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,530万円〜4,400万円

土地 123㎡・建物 103㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

福徳町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	4,000万円11件
2024年	—1件	—	3,350万円8件
2023年	—2件	—	5,300万円6件
2022年	—	—	—2件
2021年	—1件	—1件	—4件
2020年	—1件	—2件	—4件
2019年	—2件	—1件	—2件
2018年	—1件	—	—
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

福徳町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり48.9万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション7件の中央値は800万円、㎡単価は12.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）