愛知県名古屋市北区・実際に売れた価格

大曽根（名古屋市北区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市北区大曽根の取引364件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市北区大曽根の住宅地の土地は、1坪あたり約82.7万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約3,250万円（㎡単価41.8万円）で、㎡単価は名古屋市北区全体より約38%高いです。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

82.7万円／坪

㎡単価 25.0万円・真ん中の半分は坪75.3万円〜104万円

総額の中央値 4,000万円（広さ 160㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

中古マンションの価格

3,250万円

70㎡に直すと約2,930万円（㎡単価 41.8万円・坪単価 138万円）

広さ 80㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,700万円〜4,000万円

土地 70㎡・建物 90㎡・築4年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大曽根の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	45.4万円20件	—4件
2024年	—	41.3万円16件	—
2023年	—1件	37.6万円10件	—4件
2022年	—1件	37.1万円7件	—2件
2021年	—1件	32.3万円21件	—4件
2020年	—	—4件	—1件
2019年	—2件	40.0万円7件	—2件
2018年	—2件	31.8万円8件	—2件
2017年	—	—2件	—2件
2016年	—3件	29.0万円10件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市北区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	4,200万円	61.5万円	約4,310万円	65㎡	9件
築11〜15年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	3,200万円	40.0万円	約2,800万円	85㎡	15件
築26〜30年	2,400万円	28.8万円	約2,010万円	80㎡	9件
築31〜40年	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

大曽根の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地8件の中央値は、1坪あたり82.7万円（1㎡あたり25.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は3,250万円、㎡単価は41.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）