愛知県・実際に売れた価格

北名古屋市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県北名古屋市の取引4,227件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北名古屋市の住宅地の土地は、1坪あたり約35.7万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで31番目に高い水準です。中古マンションは約1,450万円が中心で、70㎡に直すと約1,400万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で28番目）。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.7万円／坪

㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪28.8万円〜46.1万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

中古マンションの価格

1,450万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 75㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,730万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・356件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が38.2万円でした（直近2年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北名古屋市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北名古屋市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築11〜15年	3,150万円	40.5万円	約2,840万円	78㎡	6件
築16〜20年	2,700万円	32.4万円	約2,260万円	85㎡	10件
築21〜25年	1,800万円	22.5万円	約1,580万円	85㎡	9件
築26〜30年	2,050万円	25.6万円	約1,790万円	78㎡	6件
築31〜40年	1,250万円	15.8万円	約1,110万円	70㎡	12件
築41年以上	700万円	9.7万円	約680万円	75㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北名古屋市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	1,950万円	70㎡	28.8万円	12件
3LDK	1,250万円	75㎡	17.7万円	36件
4LDK以上	2,500万円	85㎡	26.3万円	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北名古屋市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,400万円	125㎡	100㎡	236件
築3〜10年	3,300万円	125㎡	105㎡	27件
築11〜20年	2,300万円	125㎡	105㎡	33件
築21〜30年	2,300万円	140㎡	115㎡	17件
築31年以上	1,450万円	108㎡	113㎡	38件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・356件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北名古屋市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	30.1万円／坪	410万円	9件
100〜165㎡（約30〜50坪）	39.0万円／坪	1,550万円	44件
165〜250㎡（約50〜75坪）	37.7万円／坪	2,150万円	28件
250㎡以上（約75坪以上）	34.1万円／坪	3,500万円	29件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北名古屋市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
西春駅	2,050万円	27.2万円	40.1万円	1,002件
徳重・名古屋芸大駅	1,100万円	13.8万円	33.1万円	746件
上小田井駅	2,950万円	34.7万円	50.6万円	147件
比良駅（愛知）	1,300万円	14.9万円	—	35件
稲沢駅	2,000万円	23.5万円	39.2万円	25件
大山寺駅	—	—	31.8万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北名古屋市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
鹿田	50.0万円	1,200万円	3,600万円	396件
熊之庄	33.1万円	—	3,300万円	235件
九之坪	48.3万円	2,300万円	3,050万円	171件
六ツ師	31.6万円	—	2,800万円	149件
西之保	49.6万円	2,700万円	3,750万円	116件
徳重	34.4万円	2,300万円	3,400万円	101件
久地野	37.2万円	—	3,100万円	97件
高田寺	31.4万円	—	3,300万円	97件
沖村	38.7万円	—	3,100万円	77件
石橋	31.6万円	—	3,600万円	66件
片場	32.5万円	—	2,300万円	63件
井瀬木	33.2万円	—	3,150万円	47件
二子	30.4万円	—	2,450万円	41件
能田	—	—	3,200万円	36件
中之郷	—	—	2,500万円	35件
弥勒寺東	49.1万円	—	4,600万円	34件
鍜治ケ一色東	32.5万円	—	3,200万円	34件
野崎	43.9万円	—	3,200万円	32件
宇福寺	—	—	2,800万円	25件
鍜治ケ一色	27.2万円	—	3,650万円	24件
加島新田	44.8万円	—	4,000万円	19件
北野	32.8万円	—	3,350万円	19件
法成寺	43.4万円	—	2,600万円	17件
鍜治ケ一色西	16.5万円	—	—	17件
薬師寺	—	—	—	12件
山之腰	—	—	—	9件
弥勒寺西	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北名古屋市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約2,080万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北名古屋市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地110件の中央値は、1坪あたり35.7万円（1㎡あたり10.8万円）です。半分の取引が坪28.8万円〜46.1万円の間に入っています。

北名古屋市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション66件の価格の中央値は1,450万円です。広さで割った㎡単価は20.0万円で、70㎡の部屋なら約1,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北名古屋市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）356件の中央値は3,200万円です。土地の広さの中央値は125㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）