愛知県・実際に売れた価格

名古屋市守山区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市守山区の取引8,761件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市守山区の住宅地の土地は、1坪あたり約45.6万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで19番目に高い水準です。中古マンションは約1,600万円が中心で、70㎡に直すと約1,480万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で24番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約9%上がっています。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.6万円／坪

㎡単価 13.8万円・真ん中の半分は坪35.2万円〜54.4万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・204件

中古マンションの価格

1,600万円

70㎡に直すと 約1,480万円（㎡単価 21.2万円・坪単価 70.0万円）

広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,900万円〜4,200万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・543件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が45.1万円でした（直近5年・31件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市守山区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

31万37万43万48万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

14万19万24万29万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,792万3,164万3,536万3,908万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市守山区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内3,300万円48.4万円約3,390万円65㎡5件
築6〜10年3,400万円44.0万円約3,080万円75㎡15件
築11〜15年2,500万円37.3万円約2,610万円75㎡11件
築16〜20年2,400万円28.9万円約2,020万円80㎡43件
築21〜25年2,200万円27.8万円約1,940万円80㎡49件
築26〜30年1,600万円21.3万円約1,490万円75㎡53件
築31〜40年1,300万円17.3万円約1,210万円75㎡93件
築41年以上480万円6.7万円約470万円70㎡75件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市守山区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———1件
1DK・1LDK1,900万円65㎡29.2万円7件
2K・2DK———1件
2LDK1,400万円65㎡18.8万円43件
3K・3DK270万円55㎡4.9万円13件
3LDK1,700万円75㎡22.7万円191件
4LDK以上1,550万円85㎡18.3万円90件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・351件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市守山区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,900万円125㎡105㎡276件
築3〜10年3,500万円140㎡105㎡72件
築11〜20年3,200万円155㎡115㎡59件
築21〜30年2,500万円153㎡110㎡52件
築31年以上1,800万円160㎡103㎡80件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・543件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市守山区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）42.1万円／坪900万円12件
100〜165㎡（約30〜50坪）50.2万円／坪2,050万円62件
165〜250㎡（約50〜75坪）42.9万円／坪2,350万円66件
250㎡以上（約75坪以上）42.0万円／坪4,700万円64件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・204件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市守山区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
小幡駅1,850万円25.3万円50.6万円678件
新守山駅1,500万円21.1万円46.1万円592件
瓢箪山駅（愛知）1,400万円16.9万円58.6万円423件
大森・金城学院前駅620万円9.2万円36.7万円414件
神領駅1,600万円17.3万円36.8万円413件
喜多山駅（愛知）1,700万円22.7万円47.2万円377件
藤が丘駅（愛知）2,400万円31.6万円47.9万円345件
高蔵寺駅700万円8.8万円27.3万円299件
守山自衛隊前駅2,100万円28.0万円45.2万円232件
印場駅1,400万円18.2万円47.9万円124件
上飯田駅2,250万円29.0万円52.9万円75件
春日井駅（ＪＲ）1,300万円16.3万円44.1万円45件
矢田駅（愛知）2,050万円27.3万円79.5万円28件
大曽根駅3,200万円42.7万円135万円28件
小幡緑地駅1,900万円26.2万円—22件
白沢渓谷駅———18件
金屋駅2,300万円27.1万円—18件
川宮駅1,400万円20.0万円—15件
川村駅（愛知）———15件
砂田橋駅1,400万円16.6万円88.7万円6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市守山区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字上志段味40.2万円2,250万円3,400万円278件
小幡南61.0万円2,800万円3,700万円130件
小幡63.9万円3,400万円3,900万円128件
守山48.0万円2,500万円3,600万円117件
大森55.7万円2,000万円3,700万円116件
幸心47.4万円1,500万円3,600万円101件
大字中志段味20.5万円1,400万円2,900万円97件
鳥羽見43.2万円—3,100万円97件
瀬古東29.9万円1,600万円3,300万円96件
西城38.7万円750万円4,000万円91件
大字下志段味37.2万円—3,500万円86件
小六町—1,400万円3,800万円85件
四軒家—1,700万円3,600万円83件
翠松園22.9万円—3,400万円79件
金屋—1,950万円3,200万円77件
元郷—330万円4,050万円77件
苗代44.8万円2,000万円3,700万円72件
森孝東—660万円—70件
小幡中53.7万円750万円3,350万円68件
瀬古29.9万円2,000万円2,700万円68件
野萩町54.2万円1,950万円3,900万円65件
桔梗平37.1万円—3,150万円56件
白山45.0万円1,300万円4,100万円56件
向台46.0万円—3,400万円55件
天子田—480万円3,250万円55件
森孝—1,200万円3,100万円54件
下志段味41.8万円—3,400万円53件
大字吉根34.6万円—4,300万円49件
小幡千代田—1,700万円4,100万円47件
城土町36.2万円2,300万円3,800万円44件
八反—1,400万円—43件
笹ヶ根41.1万円—3,500万円42件
小幡常燈—1,800万円3,250万円42件
大森八龍——3,700万円41件
大牧町45.9万円2,100万円2,700万円41件
吉根36.8万円—3,200万円40件
小幡太田—1,800万円2,500万円40件
小幡北33.7万円—3,300万円40件
永森町57.2万円—3,850万円38件
御膳洞—820万円2,900万円37件
高島町48.4万円—3,700万円37件
西川原町—1,550万円—37件
脇田町—1,400万円2,850万円36件
喜多山59.9万円1,700万円5,900万円35件
西島町56.5万円3,200万円—35件
川村町——3,900万円35件
八剣——3,600万円35件
茶臼前—2,200万円3,900万円33件
花咲台—2,000万円3,500万円32件
長栄60.3万円1,100万円3,300万円31件
市場—2,200万円—30件
竜泉寺18.0万円2,300万円3,000万円30件
廿軒家——3,200万円29件
喜多山南——4,200万円28件
太田井——3,800万円28件
桜坂37.6万円—3,750万円27件
小幡宮ノ腰—950万円3,900万円27件
深沢——3,100万円27件
川西——3,000万円27件
町北——3,650万円27件
新城——4,300万円26件
西新—1,900万円—26件
白沢町——3,250万円26件
菱池町——2,900万円26件
本地が丘—650万円—26件
東山町—1,300万円—25件
弁天が丘58.2万円—3,550万円23件
新守山——1,680万円22件
川北町——3,500万円22件
村前町——3,850万円22件
藪田町—1,150万円—22件
更屋敷40.1万円1,500万円—21件
松坂町——3,600万円21件
中新——4,700万円21件
町南——2,750万円21件
鳥神町—2,100万円4,100万円20件
川宮町———19件
大谷町60.8万円—4,450万円19件
新守西——3,800万円18件
村合町——2,600万円18件
城南町—2,400万円—17件
新守町—2,450万円3,900万円17件
百合が丘——3,200万円17件
大永寺町—1,300万円—16件
鼓が丘———15件
今尻町——3,200万円15件
川東山——2,400万円15件
緑ヶ丘———15件
森宮町——3,300万円14件
大森北———14件
川上町——2,300万円12件
泉が丘——3,600万円11件
守牧町———9件
日の後———9件
平池東———8件
青山台———6件
大屋敷———6件
原境町——4,200万円5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

名古屋市守山区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地204件の中央値は、1坪あたり45.6万円（1㎡あたり13.8万円）です。半分の取引が坪35.2万円〜54.4万円の間に入っています。

名古屋市守山区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション351件の価格の中央値は1,600万円です。広さで割った㎡単価は21.2万円で、70㎡の部屋なら約1,480万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市守山区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）543件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。

名古屋市守山区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の21.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は22.7万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+9%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）