愛知県名古屋市守山区・実際に売れた価格

西城（名古屋市守山区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市守山区西城の取引145件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市守山区西城の住宅地の土地は、1坪あたり約45.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市守山区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約780万円（㎡単価10.2万円）で、㎡単価は名古屋市守山区全体より約55%低いです。戸建ては約4,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.0万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪30.2万円〜49.5万円

総額の中央値 2,250万円（広さ 143㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

780万円

70㎡に直すと約710万円（㎡単価 10.2万円・坪単価 33.7万円）

広さ 80㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

4,300万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,500万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西城の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	6.0万円7件	4,300万円12件
2024年	—4件	12.5万円5件	—4件
2023年	—1件	—3件	—2件
2022年	—	9.5万円5件	—1件
2021年	—	17.6万円7件	3,300万円8件
2020年	—3件	—3件	—3件
2019年	—2件	—3件	—
2018年	—1件	—3件	—
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—	—3件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市守山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

西城の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり45.0万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は780万円、㎡単価は10.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）