愛知県名古屋市守山区・実際に売れた価格

守山（名古屋市守山区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市守山区守山の取引184件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市守山区守山の住宅地の土地は、1坪あたり約45.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市守山区全体より約11%高い水準です。中古マンションは約2,600万円（㎡単価31.3万円）で、㎡単価は名古屋市守山区全体より約50%高いです。戸建ては約3,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

45.0万円／坪

㎡単価 13.6万円・真ん中の半分は坪44.1万円〜53.7万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 110㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

2,600万円

70㎡に直すと約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 103万円）

広さ 75㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

3,600万円

真ん中の半分は 3,100万円〜3,900万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築3年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

守山の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	27.2万円10件	3,700万円5件
2024年	—2件	39.0万円11件	3,600万円5件
2023年	—1件	32.5万円9件	—3件
2022年	—1件	33.3万円14件	—2件
2021年	—1件	25.4万円10件	—2件
2020年	—	30.6万円6件	—3件
2019年	—	—2件	—1件
2018年	—1件	—3件	—1件
2017年	—2件	32.1万円6件	—4件
2016年	—1件	—	3,700万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市守山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

守山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり45.0万円（1㎡あたり13.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション21件の中央値は2,600万円、㎡単価は31.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）