愛知県名古屋市守山区・実際に売れた価格

大字上志段味（名古屋市守山区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市守山区大字上志段味の取引456件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市守山区大字上志段味の住宅地の土地は、1坪あたり約41.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市守山区全体より約7%低い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価29.4万円）で、㎡単価は名古屋市守山区全体より約33%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.6万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪36.2万円〜52.8万円

総額の中央値 2,600万円（広さ 180㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約2,060万円（㎡単価 29.4万円・坪単価 97.1万円）

広さ 80㎡・築15年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,050万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・47件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字上志段味の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	42.6万円8件	—3件	3,300万円29件
2024年	44.8万円10件	—3件	3,750万円16件
2023年	41.8万円12件	—1件	3,800万円11件
2022年	37.4万円13件	—4件	3,500万円25件
2021年	31.2万円6件	—2件	3,400万円20件
2020年	30.6万円13件	—	3,250万円12件
2019年	34.6万円6件	—	—1件
2018年	31.6万円18件	—1件	3,200万円12件
2017年	32.5万円18件	—	3,200万円6件
2016年	29.6万円29件	—	3,300万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市守山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字上志段味の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり41.6万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は2,250万円、㎡単価は29.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）