愛知県名古屋市守山区・実際に売れた価格

森孝（名古屋市守山区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市守山区森孝の取引105件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市守山区森孝の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,200万円（㎡単価18.5万円）で、㎡単価は名古屋市守山区全体より約16%低いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪27.6万円〜41.2万円

総額の中央値 2,300万円（広さ 180㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,550万円〜3,750万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

森孝の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—	3,100万円7件
2024年	—2件	—3件	—4件
2023年	—	—3件	—
2022年	—	—2件	—4件
2021年	—1件	—1件	—3件
2020年	—1件	—	—
2019年	—1件	—	—4件
2018年	—3件	—1件	—2件
2017年	—1件	—2件	—1件
2016年	—	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市守山区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

森孝の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,200万円、㎡単価は18.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）