愛知県・実際に売れた価格

名古屋市港区の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県名古屋市港区の取引5,618件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

名古屋市港区の住宅地の土地は、1坪あたり約33.6万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで32番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,240万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で34番目）。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.6万円／坪

㎡単価 10.2万円・真ん中の半分は坪26.1万円〜41.9万円

総額の中央値 2,050万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・96件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,240万円（㎡単価 17.8万円・坪単価 58.8万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・301件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,400万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・321件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が40.6万円でした（直近5年・36件）。上の住宅地の数字には入れていません。

名古屋市港区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

名古屋市港区の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,500万円	45.3万円	約3,170万円	80㎡	16件
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	2,200万円	29.0万円	約2,030万円	78㎡	14件
築16〜20年	1,800万円	22.7万円	約1,590万円	80㎡	37件
築21〜25年	1,700万円	21.0万円	約1,470万円	80㎡	43件
築26〜30年	1,300万円	17.3万円	約1,210万円	75㎡	59件
築31〜40年	1,000万円	14.6万円	約1,020万円	70㎡	83件
築41年以上	630万円	10.1万円	約710万円	65㎡	42件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・301件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

名古屋市港区の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	240万円	15㎡	14.0万円	5件
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	1,200万円	70㎡	17.3万円	34件
3K・3DK	400万円	55㎡	5.7万円	5件
3LDK	1,400万円	70㎡	20.0万円	140件
4LDK以上	1,400万円	85㎡	16.7万円	111件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・301件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

名古屋市港区の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	130㎡	100㎡	176件
築3〜10年	2,850万円	150㎡	105㎡	28件
築11〜20年	2,300万円	130㎡	105㎡	27件
築21〜30年	2,100万円	140㎡	110㎡	23件
築31年以上	1,300万円	115㎡	95㎡	57件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・321件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

名古屋市港区の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	27.9万円／坪	680万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	34.1万円／坪	1,400万円	28件
165〜250㎡（約50〜75坪）	38.6万円／坪	2,150万円	20件
250㎡以上（約75坪以上）	34.2万円／坪	3,500万円	37件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・96件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

名古屋市港区の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
港北駅	1,200万円	15.4万円	28.5万円	648件
荒子川公園駅	1,700万円	21.2万円	35.1万円	542件
築地口駅	1,300万円	16.4万円	37.8万円	302件
稲永駅	1,300万円	17.3万円	32.5万円	298件
東海通駅	2,200万円	28.4万円	63.7万円	243件
道徳駅	1,500万円	20.0万円	52.0万円	201件
中島駅（愛知）	1,300万円	18.5万円	50.1万円	149件
港区役所駅	1,450万円	18.8万円	56.3万円	108件
名古屋港駅	1,350万円	16.3万円	42.4万円	77件
戸田駅（愛知）	1,400万円	17.5万円	33.5万円	38件
高畑駅	1,550万円	22.1万円	65.6万円	24件
東名古屋港駅	750万円	11.7万円	—	15件
野跡駅	1,300万円	17.3万円	—	10件
伏屋駅	1,000万円	11.0万円	19.6万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

名古屋市港区の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
木場町	—	1,350万円	—	228件
宝神	29.6万円	1,700万円	2,600万円	115件
東茶屋	29.5万円	—	3,050万円	92件
港陽	49.0万円	1,300万円	3,200万円	89件
小碓	40.0万円	1,350万円	3,650万円	89件
正徳町	42.7万円	1,400万円	2,750万円	74件
港栄	59.8万円	650万円	2,700万円	72件
船頭場	10.1万円	1,400万円	2,700万円	67件
港明	—	3,200万円	—	61件
小賀須	25.7万円	1,500万円	2,600万円	60件
秋葉	—	—	3,300万円	58件
惟信町	36.5万円	990万円	2,800万円	55件
十一屋	—	1,700万円	2,900万円	54件
当知	—	1,400万円	2,900万円	54件
大西	22.9万円	—	3,150万円	51件
知多	—	1,200万円	3,050万円	51件
名港	46.8万円	880万円	—	49件
港楽	63.9万円	580万円	—	48件
明正	34.6万円	250万円	3,100万円	48件
春田野	—	980万円	2,600万円	47件
稲永	—	1,400万円	2,600万円	45件
本宮町	—	—	2,950万円	43件
川間町	—	1,600万円	2,150万円	40件
寛政町	39.5万円	1,900万円	3,300万円	38件
中川本町	—	1,100万円	—	38件
高木町	—	1,200万円	2,750万円	37件
入船	—	1,300万円	—	37件
入場	40.1万円	1,700万円	—	36件
正保町	—	1,350万円	3,400万円	33件
いろは町	—	1,800万円	—	31件
七番町	—	2,400万円	—	31件
善進本町	—	1,650万円	—	30件
錦町	37.1万円	1,300万円	2,200万円	29件
品川町	—	1,700万円	2,850万円	29件
浜	39.0万円	1,950万円	—	29件
遠若町	—	—	2,900万円	28件
大手町	—	—	3,200万円	28件
福田	—	—	2,800万円	28件
辰巳町	—	1,000万円	3,000万円	27件
多加良浦町	32.6万円	—	1,600万円	26件
新船町	—	550万円	—	25件
九番町	—	1,700万円	3,200万円	23件
甚兵衛通	—	—	2,500万円	23件
宝神町	—	—	2,400万円	23件
佐野町	37.8万円	—	2,550万円	22件
善進町	—	—	3,000万円	21件
東蟹田	—	1,100万円	2,200万円	21件
七反野	—	—	3,000万円	20件
川園	28.5万円	—	—	19件
新茶屋	—	—	—	18件
千鳥	—	1,650万円	—	18件
津金	47.2万円	—	—	18件
土古町	—	—	3,100万円	17件
魁町	—	—	3,200万円	16件
須成町	—	—	2,700万円	16件
藤高	—	—	—	16件
八百島	—	—	3,100万円	16件
油屋町	—	—	1,900万円	15件
築盛町	—	1,700万円	—	14件
新川町	—	920万円	—	13件
西川町	—	—	2,850万円	13件
西茶屋	—	—	—	13件
名四町	—	—	2,500万円	13件
港北町	48.0万円	—	—	12件
南十一番町	—	—	—	12件
幸町	—	—	—	11件
作倉町	—	1,050万円	—	11件
東築地町	—	—	—	11件
西福田	—	—	—	10件
南十番町	—	—	3,000万円	10件
本宮新町	—	—	3,200万円	9件
築三町	—	—	—	8件
神宮寺	—	—	—	7件
善南町	—	1,400万円	—	7件
当知町	—	—	—	7件
福前	—	—	—	7件
金船町	—	—	—	6件
泰明町	—	—	—	6件
東土古町	—	—	—	6件
六軒家	—	—	—	6件
野跡	—	1,300万円	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

名古屋市港区の農地の取引

農地の取引は10aあたり約330万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・8件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

名古屋市港区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地96件の中央値は、1坪あたり33.6万円（1㎡あたり10.2万円）です。半分の取引が坪26.1万円〜41.9万円の間に入っています。

名古屋市港区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション301件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は17.8万円で、70㎡の部屋なら約1,240万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

名古屋市港区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）321件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）