愛知県名古屋市港区・実際に売れた価格

明正（名古屋市港区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市港区明正の取引90件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市港区明正の住宅地の土地は、1坪あたり約38.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市港区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約250万円（㎡単価4.8万円）で、㎡単価は名古屋市港区全体より約75%低いです。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

38.1万円／坪

㎡単価 11.5万円・真ん中の半分は坪33.1万円〜39.2万円

総額の中央値 2,800万円（広さ 270㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

中古マンションの価格

250万円

70㎡に直すと約330万円（㎡単価 4.8万円・坪単価 15.7万円）

広さ 45㎡・築59年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,300万円

土地 115㎡・建物 105㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

明正の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	3,100万円9件
2024年	—2件	—2件	—1件
2023年	—1件	—1件	—4件
2022年	—1件	—	—3件
2021年	—1件	—	—4件
2020年	—	—	—1件
2019年	—	—	—1件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	—3件	—	—2件
2016年	—	—	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

明正の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり38.1万円（1㎡あたり11.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は250万円、㎡単価は4.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）