愛知県名古屋市港区・実際に売れた価格

宝神（名古屋市港区）の不動産相場

国土交通省が公表した名古屋市港区宝神の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

名古屋市港区宝神の住宅地の土地は、1坪あたり約29.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、名古屋市港区全体より約13%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価17.6万円）で、㎡単価は名古屋市港区全体より約6%低いです。戸建ては約2,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.6万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪28.2万円〜33.1万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 290㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,230万円（㎡単価 17.6万円・坪単価 58.1万円）

広さ 78㎡・築27年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件

戸建て（土地と建物）の価格

2,600万円

真ん中の半分は 2,350万円〜2,850万円

土地 125㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宝神の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	2,800万円9件
2024年	—3件	—4件	2,600万円19件
2023年	—2件	—1件	2,600万円14件
2022年	—	—3件	2,600万円10件
2021年	—	—2件	—1件
2020年	—	—3件	—2件
2019年	—1件	—3件	—3件
2018年	—1件	—	2,700万円7件
2017年	—4件	—2件	—2件
2016年	—3件	—1件	2,900万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は名古屋市港区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

宝神の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり29.6万円（1㎡あたり9.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション16件の中央値は1,500万円、㎡単価は17.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）