愛知県・実際に売れた価格

西尾市の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県西尾市の取引7,630件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

西尾市の住宅地の土地は、1坪あたり約18.2万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで56番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,200万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で36番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前よりほぼ変わっていません。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.2万円／坪

㎡単価 5.5万円・真ん中の半分は坪9.0万円〜27.5万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・271件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,200万円（㎡単価 17.1万円・坪単価 56.7万円）

広さ 75㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,830万円〜3,280万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が22.4万円でした（直近5年・60件）。上の住宅地の数字には入れていません。

西尾市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

西尾市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	2,900万円	37.5万円	約2,630万円	80㎡	5件
築16〜20年	2,000万円	23.5万円	約1,650万円	90㎡	6件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,050万円	14.0万円	約980万円	75㎡	18件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

西尾市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2LDK	1,250万円	70㎡	17.9万円	6件
3LDK	1,400万円	75㎡	18.7万円	21件
4LDK以上	1,100万円	80㎡	13.8万円	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・37件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

西尾市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	155㎡	100㎡	169件
築3〜10年	3,100万円	188㎡	110㎡	40件
築11〜20年	2,300万円	195㎡	110㎡	31件
築21〜30年	1,800万円	220㎡	125㎡	31件
築31年以上	1,200万円	223㎡	115㎡	54件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・342件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

西尾市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	17.1万円／坪	280万円	25件
100〜165㎡（約30〜50坪）	26.4万円／坪	1,100万円	55件
165〜250㎡（約50〜75坪）	25.0万円／坪	1,350万円	80件
250㎡以上（約75坪以上）	13.7万円／坪	1,600万円	111件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・271件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

西尾市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
西尾駅	2,100万円	24.1万円	24.9万円	778件
福地駅	—	—	17.1万円	742件
吉良吉田駅	—	—	7.0万円	328件
西尾口駅	1,000万円	13.8万円	24.8万円	294件
桜町前駅	1,350万円	18.5万円	33.1万円	224件
上横須賀駅	—	—	17.5万円	183件
米津駅	—	—	19.7万円	84件
西幡豆駅	—	—	8.0万円	70件
三河鳥羽駅	—	—	8.3万円	39件
東幡豆駅	—	—	5.0万円	35件
碧南駅	1,200万円	12.6万円	19.8万円	24件
碧南中央駅	920万円	10.8万円	29.6万円	24件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

西尾市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
一色町一色	7.4万円	—	2,000万円	166件
平坂町	15.7万円	450万円	2,500万円	131件
寺津町	9.4万円	—	2,200万円	97件
熊味町	31.5万円	—	3,200万円	88件
吉良町吉田	10.2万円	—	2,000万円	86件
吉良町上横須賀	16.0万円	—	2,100万円	84件
米津町	14.7万円	1,090万円	2,700万円	83件
戸ケ崎	34.9万円	—	2,700万円	80件
今川町	34.1万円	—	2,800万円	69件
国森町	26.9万円	—	3,100万円	68件
中畑町	16.8万円	—	2,700万円	68件
上矢田町	22.3万円	—	3,050万円	66件
羽塚町	27.5万円	—	2,500万円	62件
西幡豆町	8.0万円	—	1,900万円	57件
一色町松木島	8.7万円	—	2,100万円	56件
一色町味浜	9.1万円	—	2,000万円	54件
一色町赤羽	7.1万円	—	1,900万円	52件
上町	26.3万円	—	3,500万円	51件
寄住町	30.3万円	—	2,800万円	49件
山下町	25.8万円	—	2,700万円	49件
楠村町	25.9万円	—	2,500万円	44件
東幡豆町	5.0万円	—	310万円	43件
桜町	34.8万円	1,400万円	—	37件
一色町対米	8.9万円	—	2,000万円	31件
巨海町	—	—	2,000万円	29件
住崎	—	—	3,100万円	29件
下矢田町	18.5万円	—	3,400万円	28件
丁田町	25.4万円	—	2,600万円	27件
下町	—	—	2,600万円	26件
田貫町	12.6万円	—	2,700万円	26件
吉良町木田	21.0万円	—	—	25件
徳永町	17.7万円	—	2,400万円	24件
寺津	19.4万円	—	2,900万円	23件
伊藤	—	—	3,050万円	21件
城崎町	40.1万円	3,000万円	—	21件
鳥羽町	9.1万円	—	—	21件
田貫	—	—	3,500万円	21件
平坂吉山	—	—	3,200万円	21件
伊藤町	18.4万円	—	3,600万円	19件
新渡場町	25.5万円	—	—	19件
徳次町	—	—	2,900万円	19件
吉良町荻原	6.6万円	—	—	18件
新在家町	19.4万円	—	—	18件
道光寺町	—	—	4,400万円	18件
一色町前野	—	—	—	16件
桜木町	—	2,600万円	—	16件
寺部町	7.5万円	—	—	16件
住崎町	—	—	2,800万円	16件
吉良町富好新田	—	—	1,800万円	15件
永吉	—	—	3,000万円	14件
永吉町	—	—	—	14件
亀沢町	—	—	3,500万円	14件
富山町	—	—	2,150万円	14件
一色町治明	—	—	—	13件
花ノ木町	—	2,000万円	—	13件
宮町	—	950万円	—	13件
一色町野田	—	—	2,200万円	12件
吉良町富田	12.0万円	—	—	11件
新屋敷町	—	—	3,500万円	11件
西浅井町	—	—	—	11件
川口町	—	—	—	11件
鶴城町	—	—	—	11件
法光寺町	9.0万円	—	—	11件
一色町大塚	—	—	—	10件
一色町池田	—	—	—	10件
羽塚西ノ山	—	—	—	10件
永楽町	—	—	3,300万円	10件
錦城町	18.6万円	—	—	10件
新渡場	—	—	—	10件
刈宿町	—	—	—	9件
吉良町下横須賀	—	—	—	9件
高畠町	—	—	—	9件
斉藤町	—	—	—	9件
南中根町	—	—	—	9件
熱池町	—	—	—	9件
矢場町	—	—	—	9件
緑町	—	—	—	9件
つくしが丘	—	—	—	8件
一色町中外沢	—	—	—	8件
吉良町宮崎	—	—	—	8件
吉良町津平	—	—	—	8件
市子町	10.9万円	—	—	8件
菅原町	—	—	—	8件
天神町	—	—	—	8件
矢曽根町	18.0万円	—	—	8件
矢田	—	—	—	8件
横手町	—	—	—	7件
針曽根町	—	—	—	7件
吉良町饗庭	—	—	—	6件
小焼野町	—	—	—	6件
小島町	—	—	—	6件
上永良町	—	—	—	6件
上道目記町	—	—	—	6件
神下町	—	—	—	6件
須脇町	—	—	—	6件
大給町	—	—	—	6件
一色町開正	—	—	—	5件
一色町佐久島	—	—	—	5件
一色町養ケ島	—	—	—	5件
鵜ケ池町	—	—	—	5件
岡島町	—	—	—	5件
下羽角町	—	—	—	5件
家武町	—	—	—	5件
鎌谷町	—	—	—	5件
江原町	—	—	—	5件
細池町	—	—	—	5件
十郎島町	—	—	—	5件
新在家	—	—	—	5件
須田町	23.9万円	—	—	5件
中畑	—	—	—	5件
八ツ面町	—	—	—	5件
菱池町	—	—	—	5件
富山	—	—	—	5件
平口町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

西尾市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約150万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・86件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

西尾市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地271件の中央値は、1坪あたり18.2万円（1㎡あたり5.5万円）です。半分の取引が坪9.0万円〜27.5万円の間に入っています。

西尾市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション37件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は17.1万円で、70㎡の部屋なら約1,200万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

西尾市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）342件の中央値は2,500万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。

西尾市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の14.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は18.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+1%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）