愛知県西尾市・実際に売れた価格

下町（西尾市）の不動産相場

国土交通省が公表した西尾市下町の取引91件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

西尾市下町の住宅地の土地は、1坪あたり約25.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,100万円（㎡単価13.8万円）です。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.9万円／坪

㎡単価 7.8万円・真ん中の半分は坪18.4万円〜28.9万円

総額の中央値 770万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.5万円）

広さ 80㎡・築29年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 2,500万円〜3,100万円

土地 165㎡・建物 100㎡・築8年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—	—1件
2024年	—2件	—1件	—
2023年	—1件	—	—4件
2022年	—1件	—1件	—1件
2019年	25.6万円5件	—	—
2018年	—	—2件	—1件
2017年	—1件	—1件	—
2016年	—4件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は西尾市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
西尾駅	25分	26件

下町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり25.9万円（1㎡あたり7.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,100万円、㎡単価は13.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）