愛知県・実際に売れた価格
瀬戸市の不動産相場
国土交通省が公表した愛知県瀬戸市の取引6,180件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
瀬戸市の住宅地の土地は、1坪あたり約23.3万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで47番目に高い水準です。中古マンションは約1,100万円が中心で、70㎡に直すと約990万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で44番目）。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
23.3万円／坪
㎡単価 7.0万円・真ん中の半分は坪14.9万円〜29.2万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 200㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約990万円（㎡単価 14.1万円・坪単価 46.8万円）
広さ 75㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,100万円〜2,900万円
土地 165㎡・建物 105㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・417件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が23.3万円でした（直近2年・31件）。上の住宅地の数字には入れていません。
瀬戸市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
瀬戸市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築11〜15年 | 2,600万円 | 28.9万円 | 約2,020万円 | 85㎡ | 5件 |
| 築16〜20年 | 1,900万円 | 23.8万円 | 約1,660万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 16.2万円 | 約1,130万円 | 100㎡ | 23件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 15.2万円 | 約1,060万円 | 75㎡ | 58件 |
| 築31〜40年 | 940万円 | 12.0万円 | 約840万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築41年以上 | 430万円 | 6.5万円 | 約460万円 | 63㎡ | 20件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
瀬戸市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 980万円 | 70㎡ | 13.3万円 | 17件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 1,100万円 | 75㎡ | 14.3万円 | 125件 |
| 4LDK以上 | 1,300万円 | 88㎡ | 14.4万円 | 48件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・197件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
瀬戸市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,950万円 | 150㎡ | 100㎡ | 112件 |
| 築3〜10年 | 2,900万円 | 170㎡ | 105㎡ | 43件 |
| 築11〜20年 | 2,600万円 | 195㎡ | 115㎡ | 60件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 190㎡ | 115㎡ | 52件 |
| 築31年以上 | 760万円 | 170㎡ | 100㎡ | 142件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・417件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
瀬戸市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 15.0万円／坪 | 340万円 | 9件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 27.4万円／坪 | 1,300万円 | 27件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 27.2万円／坪 | 1,550万円 | 40件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 16.8万円／坪 | 2,100万円 | 46件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・122件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
瀬戸市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 尾張瀬戸駅 | 1,100万円 | 13.8万円 | 17.1万円 | 678件 |
| 水野駅 | 1,100万円 | 14.7万円 | 36.2万円 | 419件 |
| 瀬戸口駅 | 1,100万円 | 13.3万円 | 23.8万円 | 398件 |
| 新瀬戸駅 | 1,300万円 | 17.3万円 | 32.4万円 | 346件 |
| 山口駅（愛知） | — | — | 23.3万円 | 301件 |
| 瀬戸市役所前駅 | 800万円 | 11.0万円 | 22.0万円 | 300件 |
| 中水野駅 | 1,100万円 | 13.2万円 | 23.5万円 | 261件 |
| 三郷駅（愛知） | 1,100万円 | 13.8万円 | 37.6万円 | 105件 |
| 八草駅（愛知環状鉄道） | — | — | 21.3万円 | 57件 |
| 瀬戸市駅 | 1,250万円 | 16.5万円 | — | 28件 |
| 定光寺駅 | — | — | 17.9万円 | 6件 |
| 藤が丘駅（愛知） | 2,400万円 | 31.6万円 | 47.9万円 | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
瀬戸市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 塩草町 | 23.5万円 | — | 2,600万円 | 102件 |
| 品野町 | 7.7万円 | — | 2,000万円 | 97件 |
| 東山町 | 9.1万円 | — | 2,800万円 | 94件 |
| 北山町 | — | 1,050万円 | — | 91件 |
| 苗場町 | — | 1,400万円 | 2,800万円 | 87件 |
| 窯町 | — | — | 1,900万円 | 67件 |
| 西松山町 | 19.8万円 | 1,200万円 | 3,500万円 | 66件 |
| みずの坂 | 28.0万円 | — | 2,800万円 | 61件 |
| 上之山町 | 28.9万円 | — | 3,800万円 | 57件 |
| 進陶町 | 27.5万円 | 1,500万円 | — | 56件 |
| 八幡台 | — | — | 1,080万円 | 50件 |
| 萩山台 | — | — | 600万円 | 49件 |
| 白山町 | — | 1,100万円 | 2,450万円 | 45件 |
| 東松山町 | — | — | 2,500万円 | 38件 |
| 陶原町 | — | 600万円 | — | 38件 |
| 原山台 | — | — | 3,100万円 | 37件 |
| 下陣屋町 | — | 1,100万円 | — | 36件 |
| 坂上町 | 28.9万円 | — | 2,500万円 | 36件 |
| 本郷町 | — | 990万円 | — | 35件 |
| 東権現町 | — | 1,600万円 | 1,500万円 | 34件 |
| 城ケ根町 | — | — | 2,400万円 | 33件 |
| 西山町 | 28.8万円 | — | 3,000万円 | 33件 |
| 高根町 | 23.8万円 | — | 3,000万円 | 32件 |
| 東赤重町 | — | 1,100万円 | 3,200万円 | 31件 |
| 南山町 | 24.8万円 | — | 3,000万円 | 31件 |
| 水南町 | 33.1万円 | 540万円 | 3,400万円 | 30件 |
| 瘤木町 | 26.8万円 | — | 2,750万円 | 30件 |
| すみれ台 | — | — | 1,800万円 | 29件 |
| 見付町 | — | 1,200万円 | 980万円 | 29件 |
| 北脇町 | 40.5万円 | — | — | 29件 |
| 幡野町 | — | — | 2,100万円 | 28件 |
| 水無瀬町 | 24.5万円 | — | 1,500万円 | 27件 |
| 石田町 | — | — | 2,300万円 | 27件 |
| 山手町 | — | — | 1,700万円 | 25件 |
| 東十三塚町 | 21.7万円 | — | — | 25件 |
| 共栄通 | — | 1,500万円 | — | 24件 |
| 五位塚町 | — | — | 720万円 | 24件 |
| 上品野町 | — | — | 550万円 | 24件 |
| 東長根町 | — | — | — | 24件 |
| 若宮町 | — | — | 4,100万円 | 23件 |
| 小金町 | — | — | — | 23件 |
| 東横山町 | — | 3,000万円 | — | 23件 |
| 菱野町 | — | 950万円 | — | 23件 |
| 平町 | 31.2万円 | — | 3,650万円 | 23件 |
| 緑町 | — | — | 2,300万円 | 23件 |
| はぎの台 | 24.4万円 | — | 2,900万円 | 22件 |
| 原山町 | 16.2万円 | — | 2,700万円 | 22件 |
| 小空町 | 21.4万円 | — | — | 22件 |
| 上松山町 | — | — | 2,200万円 | 22件 |
| 川端町 | — | 1,100万円 | — | 20件 |
| 川北町 | — | 1,200万円 | — | 20件 |
| 窯元町 | 6.0万円 | — | 430万円 | 20件 |
| 上本町 | — | — | 2,350万円 | 19件 |
| 北松山町 | — | — | — | 19件 |
| 池田町 | 25.5万円 | — | — | 17件 |
| 中水野町 | — | — | 2,700万円 | 17件 |
| 東拝戸町 | — | — | 1,500万円 | 17件 |
| さつき台 | 22.8万円 | — | 2,900万円 | 15件 |
| 掛下町 | — | — | — | 15件 |
| 西十三塚町 | 23.2万円 | — | — | 15件 |
| 西米泉町 | — | — | — | 15件 |
| 川西町 | — | — | 3,200万円 | 15件 |
| 田端町 | — | — | 2,900万円 | 15件 |
| 道泉町 | — | — | 340万円 | 15件 |
| ひまわり台 | — | — | 3,800万円 | 14件 |
| 萩殿町 | 14.8万円 | — | — | 14件 |
| 坊金町 | — | — | 2,500万円 | 14件 |
| 柳ケ坪町 | — | — | 2,550万円 | 14件 |
| やまて坂 | — | — | 2,800万円 | 13件 |
| 汗干町 | — | 800万円 | — | 13件 |
| 田中町 | — | — | 2,900万円 | 13件 |
| 東菱野町 | — | — | — | 13件 |
| 内田町 | 6.4万円 | — | — | 13件 |
| 幡山町 | — | — | 4,900万円 | 13件 |
| ふじの台 | — | — | 1,750万円 | 12件 |
| 宮里町 | — | — | 1,600万円 | 12件 |
| 十軒町 | — | — | — | 12件 |
| 西本町 | — | 1,100万円 | — | 12件 |
| 陶本町 | — | 930万円 | — | 12件 |
| 美濃池町 | — | — | 2,300万円 | 12件 |
| 北みずの坂 | — | — | 2,600万円 | 12件 |
| 山の田町 | — | — | 2,800万円 | 11件 |
| 山口町 | — | — | — | 11件 |
| 新郷町 | — | — | 2,000万円 | 11件 |
| 西長根町 | — | — | 2,300万円 | 11件 |
| 泉町 | — | — | — | 11件 |
| 追分町 | — | — | — | 11件 |
| 東安戸町 | — | 1,000万円 | — | 11件 |
| 松原町 | — | — | — | 10件 |
| 水北町 | — | — | — | 10件 |
| 西茨町 | — | 1,300万円 | — | 10件 |
| 西吉田町 | — | — | — | 10件 |
| 赤重町 | — | — | — | 10件 |
| 仲切町 | — | — | — | 10件 |
| 東郷町 | — | — | 2,500万円 | 10件 |
| 刎田町 | — | — | 2,100万円 | 10件 |
| 市場町 | — | — | 3,600万円 | 9件 |
| 孫田町 | — | — | — | 9件 |
| 東茨町 | — | — | — | 9件 |
| 矢形町 | — | — | — | 9件 |
| 薬師町 | — | 420万円 | — | 9件 |
| 效範町 | — | — | — | 9件 |
| 王子沢町 | — | — | 500万円 | 8件 |
| 紺屋田町 | — | — | — | 8件 |
| 小坂町 | — | 780万円 | — | 8件 |
| 上水野町 | — | — | — | 8件 |
| 西寺山町 | — | — | — | 8件 |
| 鳥原町 | — | — | — | 8件 |
| 窯神町 | — | — | — | 8件 |
| ききょう台 | — | — | — | 7件 |
| 今池町 | — | — | — | 7件 |
| 春雨町 | — | — | — | 7件 |
| 神川町 | — | — | — | 7件 |
| 須原町 | — | — | — | 7件 |
| 西印所町 | — | — | — | 7件 |
| 東吉田町 | — | — | — | 7件 |
| 西谷町 | — | — | — | 6件 |
| 西本地町 | — | — | — | 6件 |
| 中品野町 | — | — | — | 6件 |
| 東明町 | — | — | — | 6件 |
| 背戸側町 | — | — | — | 6件 |
| 菱野台 | — | 700万円 | — | 6件 |
| 蛭子町 | — | — | — | 6件 |
| 北浦町 | — | — | — | 6件 |
| 京町 | — | — | — | 5件 |
| 熊野町 | — | — | — | 5件 |
| 元町 | — | — | — | 5件 |
| 山脇町 | — | 1,600万円 | — | 5件 |
| 秋葉町 | — | — | — | 5件 |
| 深川町 | — | — | — | 5件 |
| 西郷町 | — | — | — | 5件 |
| 西原町 | — | — | — | 5件 |
| 西拝戸町 | — | — | — | 5件 |
| 西窯町 | — | — | — | 5件 |
| 滝之湯町 | — | — | — | 5件 |
| 中畑町 | — | — | — | 5件 |
| 定光寺町 | — | — | — | 5件 |
| 東印所町 | — | — | — | 5件 |
| 東洞町 | — | — | — | 5件 |
| 福元町 | — | — | — | 5件 |
| 宝ケ丘町 | — | — | — | 5件 |
| 北丘町 | — | — | — | 5件 |
| 末広町 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
瀬戸市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約200万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
瀬戸市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地122件の中央値は、1坪あたり23.3万円（1㎡あたり7.0万円）です。半分の取引が坪14.9万円〜29.2万円の間に入っています。
瀬戸市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション197件の価格の中央値は1,100万円です。広さで割った㎡単価は14.1万円で、70㎡の部屋なら約990万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
瀬戸市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）417件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は165㎡でした。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
愛知県のほかの市区町村
- 名古屋市千種区
- 名古屋市東区
- 名古屋市北区
- 名古屋市西区
- 名古屋市中村区
- 名古屋市中区
- 名古屋市昭和区
- 名古屋市瑞穂区
- 名古屋市熱田区
- 名古屋市中川区
- 名古屋市港区
- 名古屋市南区
- 名古屋市守山区
- 名古屋市緑区
- 名古屋市名東区
- 名古屋市天白区
- 豊橋市
- 岡崎市
- 一宮市
- 半田市
- 春日井市
- 豊川市
- 津島市
- 碧南市
- 刈谷市
- 豊田市
- 安城市
- 西尾市
- 蒲郡市
- 犬山市
- 常滑市
- 江南市
- 小牧市
- 稲沢市
- 新城市
- 東海市
- 大府市
- 知多市
- 知立市
- 尾張旭市
- 高浜市
- 岩倉市
- 豊明市
- 日進市
- 田原市
- 愛西市
- 清須市
- 北名古屋市
- 弥富市
- みよし市
- あま市
- 長久手市
- 愛知郡東郷町
- 西春日井郡豊山町
- 丹羽郡大口町
- 丹羽郡扶桑町
- 海部郡大治町
- 海部郡蟹江町
- 海部郡飛島村
- 知多郡阿久比町
- 知多郡東浦町
- 知多郡南知多町
- 知多郡美浜町
- 知多郡武豊町
- 額田郡幸田町
- 北設楽郡設楽町
- 北設楽郡東栄町
- 北設楽郡豊根村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）