愛知県・実際に売れた価格

知多郡東浦町の不動産相場

国土交通省が公表した愛知県知多郡東浦町の取引2,040件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

知多郡東浦町の住宅地の土地は、1坪あたり約27.9万円（中央値）で取引されています。愛知県内で比べられる64市区町村のなかで37番目に高い水準です。中古マンションは約1,100万円が中心で、70㎡に直すと約960万円です（㎡単価は愛知県内の51市区町村で44番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約5%上がっています。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.9万円／坪

㎡単価 8.4万円・真ん中の半分は坪18.8万円〜36.2万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 180㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件

中古マンションの価格

1,100万円

70㎡に直すと約960万円（㎡単価 13.8万円・坪単価 45.5万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,430万円〜3,500万円

土地 165㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・114件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が34.6万円でした（直近10年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。

知多郡東浦町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

知多郡東浦町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	—	—	—	—	1件
築26〜30年	800万円	8.8万円	約620万円	75㎡	10件
築31〜40年	990万円	13.6万円	約950万円	75㎡	9件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

知多郡東浦町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	—	—	—	4件
3LDK	1,800万円	80㎡	23.2万円	18件
4LDK以上	1,200万円	75㎡	14.7万円	9件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・35件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

知多郡東浦町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,100万円	160㎡	100㎡	60件
築3〜10年	3,650万円	163㎡	110㎡	12件
築11〜20年	3,100万円	200㎡	110㎡	12件
築21〜30年	1,900万円	195㎡	123㎡	20件
築31年以上	1,800万円	180㎡	103㎡	10件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・114件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

知多郡東浦町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	23.0万円／坪	360万円	20件
100〜165㎡（約30〜50坪）	37.3万円／坪	1,550万円	16件
165〜250㎡（約50〜75坪）	31.5万円／坪	1,800万円	25件
250㎡以上（約75坪以上）	16.5万円／坪	2,000万円	21件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・82件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

知多郡東浦町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
東浦駅	1,100万円	14.7万円	22.0万円	257件
尾張森岡駅	1,800万円	25.7万円	37.0万円	210件
石浜駅	990万円	13.2万円	34.0万円	207件
緒川駅	1,500万円	17.0万円	24.5万円	191件
巽ケ丘駅	1,200万円	16.0万円	26.6万円	89件
八幡新田駅	1,450万円	18.7万円	28.1万円	32件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

知多郡東浦町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字緒川	25.9万円	1,350万円	2,900万円	325件
大字森岡	37.6万円	1,800万円	3,300万円	214件
大字石浜	36.1万円	1,500万円	3,000万円	193件
大字生路	24.1万円	990万円	2,900万円	150件
大字藤江	25.7万円	990万円	2,500万円	132件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

知多郡東浦町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約110万円（中央値、直近5年（2021年4月〜2026年3月）・43件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

知多郡東浦町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地82件の中央値は、1坪あたり27.9万円（1㎡あたり8.4万円）です。半分の取引が坪18.8万円〜36.2万円の間に入っています。

知多郡東浦町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション35件の価格の中央値は1,100万円です。広さで割った㎡単価は13.8万円で、70㎡の部屋なら約960万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

知多郡東浦町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）114件の中央値は3,000万円です。土地の広さの中央値は165㎡でした。

知多郡東浦町の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の27.5万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は27.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+5%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

愛知県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）